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月供的房子可以贷款，月供房可以做抵押贷款吗?可以贷多钱

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月供的房子可以贷款吗？

月供的房子可以贷款，月供房可以做抵押贷款吗?可以贷多钱

文章插图
月供的房子是可以用来贷款的 。按照规定 ， 贷款的房屋是可以申请信用贷款的 ， 但需要房屋还款满半年 。
你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值 ， 因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例放贷款的 。你是可以将房子的剩余价值用来贷款的 。
月供房可以做抵押贷款吗?可以贷多钱法律主观：
月供房是可以抵押贷款的,这种已经贷款,已经抵押的房产再次抵押贷款,叫做“二次抵押贷款” 。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意 ， 卖房人与买方进行房产交易 ， 签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请 ， 并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后 ， 通知借款人审查结果 。银行同意贷款的 ， 与借款人、担保人签订合同 ， 与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》 ， 卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后 ， 将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户 ， 用于偿还卖方所欠按揭贷款本息 ， 剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款 。
法律客观：
《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的 ， 抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人 。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 。房地产抵押后 ， 该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分 ， 可以再次抵押 ， 但不得超出余额部分 。
月供的房子可以贷款吗月供的房子也是可以贷款的 ， 所谓的月供房子贷款其实就相当于是二次抵押贷款 。但需要注意的一点是 ， 并不是所有的房子都可以去办理 ， 二次抵押贷款的要办理这种业务 ， 需要满足几个基本的要求 ， 首先房子必须得是现房 ， 如果是期房 ， 那就不可以去申请 ， 而且要求房子有比较大的市场发展潜力 。另外就是这个房子的房龄需要在20年以内 ， 也就是说如果是比较老旧的房子 ， 那么通常也是不可以去申请的 ， 因为房龄的时间太长的话 ， 就已经超出了二次抵押贷款的年限 。
房子月供没还完可以卖吗？
也是可以卖的 。在正常的市场交易中经常会有遇到房子未完全还清贷款出售的 ， 这个时候卖家就需要和卖家商量沟通 ， 来解决剩余的房贷问题 。可以让买家出钱将剩余的贷款还清 ， 然后将抵押信息全部撤销以后 ， 再办理过户手续 。通常买家是需要用首付部分的金额来还清卖方贷款部分 ， 这个也是需要签订合同的 ， 如果买方同意 ， 那么就可以正常进行交易 。这种情况一般对买家的资金要求比较高 ， 需要让银行算出提前还款的具体金额 。
房子月供逾期被起诉怎么处理？
房子月供逾期被起诉 ， 可以参加诉讼 ， 然后和对方进行协商 ， 看是否能够分期还款 ， 或者是延期还款 ， 对于逾期未偿还房贷的人群来说 ， 银行会进行催收 ， 逾期超过三个月 ， 银行就会向法院提起诉讼 ， 银行提起诉讼后 ， 法院会采取财产保全措施 ， 冻结房屋产权人的银行账户 ， 并且查封已经抵押的财产 。
月供的房子可以贷款吗通常情况下 ， 月供的房子是可以用于申请贷款的 。月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款 ， 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 ， 而且这种房产必须是现房 。而且并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的 ， 用于贷款的房子必须要是现房并且具有较大的市场空间 ， 而且房子的房龄需要在二十年以内 。
总的来说 ， 月供的房子可以贷款 。月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款 ， 是需要满足一定的条件才可以的 。其中 ， 贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途 ， 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70% 。
房屋二次贷款最多可以贷几年
房屋二次抵押贷款年限 ， 各个银行都是不一样的 。兴业银行最长抵押是30年 ， 5年内每月还息 ， 到期还本 ， 超过5年的话需要每年还本 ， 江苏银行只能做到5年 ， 民生银行最多做到10年 ， 平安银行最长是20年 。
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务 。在偿还一定贷款本息后 ， 如一时需要资金用于个人消费或经营 ， 可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押 ， 再次向银行申请贷款 。
引贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户 ， 无欠息行为 ， 收入稳定 ， 信用良好 ， 有按期偿还借款本息的能力 ， 并已按期偿还本息两年以上 。
抵押条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
【月供的房子可以贷款，月供房可以做抵押贷款吗?可以贷多钱】2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥 ， 且银行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险 ， 且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越 ， 交通便利 ， 配套设施齐全 ， 具有较大的升值潜力 。

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