按揭贷款银行为什么不要房产证呢
因为房屋产权是抵押给银行的,所以银行不需要房产证原件的 。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期 。以上是我的答案,仅供参考 。
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房产证是房屋所有权人拥有房屋权利的证明,按揭贷款的话,银行拥有债权,为保障将来债权的实现,你要把房屋抵押给银行用于担保,银行对房屋即享有了他项权,除房屋所有权外的在房屋上设定的其他权利就叫他项权,所以银行不需要房产证,但要他项权证 。在不同地方,房产证有的在房管局,有的在个人手里,在未还完贷款以前,房产证做不了什么事 。不过一旦还不了款,银行就可以拍卖你的房子 。
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