什么是容积率 关于容积率的解析
【什么是容积率 关于容积率的解析】
1、容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 。又称建筑面积毛密度 。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值 。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低 。
2、一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值 。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率 。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索 。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻 。容积率将直接关系到建筑用地的大小面积 。
推荐阅读
- 嘴唇干燥吃什么水果好
- 风险等级R1是什么意思
- 自己煮的板栗为什么皮不好剥
- PCI插槽是电脑上的哪个插槽
- 男人都不喜欢胖女人是出于什么心理 4因由竟镌刻于基因
- 喝茶能减肥吗 喝茶有什么作用
- 紫菜和海带有什么区别
- 空气炸锅烤烟薯是时间越久越好吃吗
- 率兵归王什么意思
- 紧闭车窗开着空调在车里睡觉存在哪种安全风险 车窗关着开空调在车里睡觉会有什么危险