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9楼加装电梯分摊方法 原来是这样分摊的


1、加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定 。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊 。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的) 。
2、第一种方法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去 。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案 。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子 。
3、第二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受 。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿) 。
【9楼加装电梯分摊方法 原来是这样分摊的】4、综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案 。

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