房子一般能住多少年
【房子一般能住多少年】房屋建筑制产权的归属年限 ， 包括民用住宅建筑 ， 商用建筑 ， 工业用建筑 。商品房产权年限一般有70年 ， 50年 ， 40年三种说法 ， 商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。根据商品房的用途商品房分为三种性质 ， 一种是住宅用房 ， 住宅用房是指提供家庭 ， 个人生活居住使用的房屋 ， 其产权年限为70年 。另一种是商业用房 ， 这类商用房是指用于商业 ， 工业 ， 旅游 ， 办公 ， 经营活动的房屋 ， 其产权年限为40年 。此外还有一种是商住两用性质的房屋 ， 多为城市综合体类楼盘 ， 其产权年限为50年 。简单来说也就是住宅产权是70年 ， 商住房是50年 ， 纯商业房是40年 。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的 。住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限 ， 是由住宅的结构 ， 质量决定的自然寿命 。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限 ， 是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命 ， 也叫经济寿命 。
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