买公房有什么弊端
公房相对私房而言 ， 弊端就是在产权上不同 ， 业主只有使用权 ， 大部分没有买卖权 。它的产权归国家所有 。而且房龄都比较老一些 ， 买卖时要加收税款 。
很多选择买公房的是单位职工 ， 职工在住公房期间 ， 暖气、物业费都由单位承担 ， 但是如果再次交易 ， 这些费用就要承担新房主来进行承担 。
公房也称公有住房 ， 国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的产权 ， 拥有权、占有权、处分权、收益权归国家所有 。
目前居民租用的公有住房 ， 按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房 ， 一类是不可售公有住房 。已购公房与商品房除了性质不一样 ， 计算税费基本一样 ， 成本价已购公房只是比商品房多了土地出让金 。
【买公房有什么弊端】就目前出售的已购公房 ， 基本上都是80、90年代建成的 ， 房龄相对比较老些 ， 如果贷款的话 ， 年限上面会有些缩短 。
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