房产证谁名字房子一定是谁的吗
在一般情形下 ， 房产证上记载的权属人为房子的所有权人 。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
第二百一十七条规定 ， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项 ， 应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误的 ， 以不动产登记簿为准 。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。
【房产证谁名字房子一定是谁的吗】依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项 ， 应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。
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