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收房流程及注意事项 关于收房流程的介绍

【收房流程及注意事项 关于收房流程的介绍】
1、开发商发出交房通知 。楼盘竣工后，开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书，购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料，当日去收房就好了 。
2、购房者验收房屋 。交房当日，购房者重点对房屋以及公共区域的质量及小区配套设施等进行查看，是否符合合同约定，验收过程中把需要整改的地方记录下来，交给开发商及时整改 。
3、开发商需要提供三书一证一表 。收房时，开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，没有以上手续购房者可以拒收 。
4、跟开发商签署房屋交接书 。在验收完成没有问题的情况下，就可以跟开发商签署房屋交接书，如有问题需开发商及时作出补救措施，待整改完成验收合格后，再签署房屋交接书
5、交纳费用按合同规定交纳尾款 。向物业交纳物业管理费，取暖费以及水电费用 。后期如果要装修，还要交纳房屋大修基金和装修保证金 。办理产权是还需交纳契税 。至此交房完成 。
6、注意事项，首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，已定要检查到位 。交纳费用要在验房以后，没有问题则以，有问题想退钱估计不容易 。切勿听信口头承诺，口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了 。

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