2018在三四线买房会变成接盘侠么？ _侠么

【2018在三四线买房会变成接盘侠么？】不会。

简单跟您说下原因有以下几点：

三四线城市涨价的原因90%不是因为炒房，而是实实在在的需求购房，需求突然释放的原因就是因为2016年的去库存以及一直在持续进行的棚户区改造货币补偿造成的。这部分置业在三四线城市，明显是区别于一二线城市炒房的。

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政策手段调控的纯熟：经历15年16年17年的房价过山车，政府的调控手段已经从一个哇哇坠地的婴儿变成一个成年人了，既要让一二线城市的房价软着陆，又要让三四线城市的库存去化后不会暴跌，同时维持各地基本的土地财政， “因地施政”完美的解决了这一问题。

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被激发的刚需：什么是被激发的刚需？以前在大城市工作的人总觉得家里的房子就那个价，不会有什么大起大落。2017年的市场给所有人上了一课，三四线城市房产普遍上涨了20%甚至更多，部分五线城市都上涨了50% ，以前那些肆无忌惮的刚需一个一个把目光转向了曾不被重视的老家。

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综上， 2018年在三四线城市买房，你不会是那个接盘侠！但是值得注意的一点是，以上所说的所有观点，都不包含北上广深的卫星城！

其他网友观点

这要看城市基本面情况，三四线城市经济实力并不弱，被划为三四线只是因为城市规模小，人口少，不代表基本面不好。三四线里边泡沫最大的主要是经济实力平平，人均收入较低，人口长期净流出，但房子却越盖越多的城市，这其中尤其以主城区和下边县城一起跟风上涨的风险系数最高。

为避免争议，在此不列举城市名，自己根据所在区域自行甄别吧。有些基本面并不太好的三四五线房价也进入了万字头行列，超过部分二线城市，和新一线城市重庆、沈阳、西安等并驾齐驱，谁也能看明白这其中潜在的风险。反之，有些基本面向好、民富程度较高、人口密度也较高的三四线城市，房价稳定性相对要强一些，尤其是本身均价并不太高的，稳中有升也是有可能的。

至于所谓的三四线城市火热，只是开发商和炒客的一种战略转移。不知道为什么，很多对投资理财和楼市常识一无所知的人群，莫名其妙的坚持认为房价会一直涨下去，尤其城区规模小的地方，本身楼盘少，下边县区的年轻人大量向县城中心和市区转移是直接推升区域价格的主要原因，不过这和大城市情况不同，高密度人口城市的土地可谓寸土寸金，土地资源是真的紧张，而有些三四线城市城区小是因为农业人口占比过高，所以没有去过多的开发市区面积，但现在随着人口城镇化，城市扩建势在必行，届时这些城市会有大量的土地用于开发，楼盘也将更多的出现，这样则不会再轻易出现过去那种楼盘资源紧张的情况，价格变化也就可想而知。