一个朋友房贷84万，贷款30年，利息近70万，他的选择是对还是错？
如果是真的 ， 那说明利息很低啊 ， 太划算了 。
30年贷款 ， 利息一般是会高于本金的 ， 你这利息只有60多万 ， 说明利率非常的低 ， 不用说 ， 肯定选择对了 。
不要说什么利息比房子本金还高 ， 等于房价翻了一番还多 ， 一辈子给银行打工之类的傻话了 。适度放杠杆 ， 是资金使用的必经之路 。死扛着不肯借款 ， 想全款买 ， 是家里有矿啊？有了银行贷款 ， 才能以三折或者五折的首付去买到住房 ， 剩下的可以慢慢还 。而且 ， 30年后 ， 现在这点房贷 ， 在30年内的通货膨胀下 ， 可能早就不算什么了 ， 5%的长期借贷 ， 如果是我 ， 肯定有多少撸多少 ， 全撸空！
想想1990年内的XX报 ， 曾经还有文章 ， 说北京房价已经1600了 ， 按照目前的工资 ， 大学生要工作十几年才能买得起 ， 每个月要还180多块钱 ， 这到哪年才能还得起 。。。相信现在谁要是有这样的房贷“负担” ， 做梦都笑醒了 。
30年前的事情历历在目 ， 30年后的事情 ， 烦它作甚！工资也是随着时间不断增加的 ， 现在的负担 ， 以后都不是 。
（晴溪）
其他网友观点大学教授告诉你 ， 你朋友做出正确的选择 。
贷款84万 ， 按揭30年 ， 利息只有70万不到 ， 要么就是公积金贷 ， 要么商贷利率特别低 。
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如果贷款84万 ， 按照标准首套5.15%的贷款利息 ， 30年或许按揭利息就要达到84万 。
侧面反映到你朋友的利率大概在4.5%左右 ， 或者有组合贷 。
向银行贷款 ， 或许是多数人这辈子像向银行最大的借款 。
普通人向银行去借贷 ， 不可能可以达到30年之久 ， 而房贷利率5%以下 ， 普通人也做不到 。
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如果你朋友不向银行贷款 ， 或许你朋友也不太可能拥有这84万 ， 更不要说拥有房子了 。
这84万是银行借给你朋友的 ， 而不是真正属于你朋友的 。
其实每个人都有惰性 ， 并不是任何一个人都能够把自己的存款存到100万 。
而且能够存款金额达到100万的人应该说少之又少 ， 而固定资产高达100万的人却非常多 。
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因为很多人通过向银行贷款买房 ， 虽然有高额利息 ， 但是固定资产也随着城市化的发展 ， 资产也在不断的膨胀 。
每一个人都可以观察一下身边的朋友 。
已经买房的人就是贷款买房的人 ， 他的日子的生活质量并没有下降 ， 反倒他的财富在不断的攀升 ， 而且随着他贷款每个月还款压力 ， 他每个月的收入竟然在大幅增加 。
这说明贷款给这个人带来了动力 ， 让这个人想办法去挣更多的钱 ， 让这个人去掉了惰性 ， 让这个人变得更加勤奋 。
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只要够努力 ， 或许买了第1套房子还需要买第2套第3套 ， 总有贷款的或者总有提前还款的 。
所以在这个社会你会发现有的人有很多套房子 ， 但它的生活质量没有下降 ， 反倒挣钱能力大幅提升 。
其实这也是负债激发的动力 ， 是负债给这个人带来了巨大的赚钱法宝 。
身边也有一些人没有买房子 ， 而这些人基本上谈话的话题都跟房子无关 。
但这些人他固定资产并没有多少 ， 而每个月的工资几乎都一样 。
从斗志上说 ， 这些人已经丧失斗志 ， 对生活只是保有非常大的期待 ， 或许表面看上去这些人生活的特别阳光 。
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但是背后到底是怎么样我们暂且不知 ， 但我们从身边多数朋友有房子 ， 少数朋友没有房子的角度 ， 或许没有房子的朋友是比较痛苦的 。
只能说白天看人笑 ， 晚上是不是对着黑夜哭这种可能性都是有的 。
我身边有很多个朋友就喜欢买房子 ， 而且喜欢负债 ， 喜欢向银行借款 。
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他们之所以这样做 ， 主要是为了激发自己的动力 ， 另外在他们每买一套房子都是增值的 ， 很少有亏本的 。
从数次的投资成功让这些人赚得了甜头 ， 有了钱 ， 偶尔卖一套就可以换一个宝马 ， 换一个奔驰 ， 非常容易 ， 轻轻松松 。
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这些买多套房子的人在工作中也都是赢家 ， 得到领导的赏识 ， 每个月的收入也在大幅增加 ， 额外自己还有灰色收入 。
随着年龄的增加 ， 这些拥有多套房子的人最终成了管理层 ， 而且这些人他们的朋友圈都是拥有多套房子的人 ， 经常交流如何挣钱如何买房 ， 如何累积财富 。
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而随着年龄的增加与那些没有买房子的人已经没有多少共同话题 ， 因为那些人从来不谈房子 ， 不谈固定资产不谈收入 。
那些人或许只谈普通的生活 ， 谈美女 ， 谈帅哥 。
其实社会是个大染缸 ， 这个社会如果没有房子应该是寸步难行 。
说句难听的 ， 没有房子讨个老婆 ， 还要看人家的眼色 ， 还要看机会有没有 。
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没有房子 ， 小孩读书要寄人篱下 ， 或许好的学校轮不到 ， 而农民工学校也是需要排队 。
贷款买房是年轻人最正确的一步 ， 如果现在的年轻人不愿意负债 ， 表示这个年轻人根本没有动力 ， 没有意志 。
一个不愿意负债的年轻人 ， 未来也不会有太大的潜力 ， 毕竟他没有压力 ， 自然每个月挣的钱有多少花多少 。
在这个社会一个月挣5000块钱 ， 基本任何岗位都能做到 ， 如果不买房 ， 5000块钱对于任何一个人可以随便花花 。
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每个月吃饭2000 ， 买衣服2000 ， 其他随随便便1000块是非常轻松的事情 ， 也是非常惬意的事情 。
但这种生活是惰性 ， 这种生活可以说就是现在常说的躺平一种 。
一个有目标的人才有更大的前途 ， 而绝大多数人的目标都是实现 ， 有自己的房子 ， 有自己的车子 ， 有自己的家庭 。
而这些目标终归到底都是跟房子有关系组建家庭要买房子 ， 买车子之前总要有个车库吧 ， 要有个车位吧 ， 否则车子放在外面被天天贴牌 。
总体来说 ， 年轻人要奋斗、奋斗、再奋斗 。
贷款84万 ， 利息只要70万是真的很低很低 ， 这样的事情不干那是不行的 。
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如果没有房贷去哪里去借贷84万 ， 按30年还款 ， 只需要付出70万利息 。
30年后现在的84万可能只相当于现在20万的消费水平呢 ， 从这个角度来看也是一个非常不错的选择 。
城市是在发展的 ， 历史的潮流在推进 ， 对于每个人都要朝前看而不是止步不前 。
你的朋友做出正确的选择 ， 而这种选择应该要宣扬 ， 让更多的朋友知道你的朋友做出最正确的选择 。
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不要浪费青春年华 ， 要一定激发自己斗志 ， 让自己的人生变得更有意义 ， 让自己的人生有更大的目标 。
个人见解 ， 仅供参考 。
其他网友观点你两同一起跑线 ， 大家都没什么积蓄 ， 也就36万够个首付钱 。
我就算这房120万总价一分不涨好了 。
你的朋友把这36万付了首付 ， 84万的贷款30年利息将近70万也就是说大概是5%年利率等额本金还款方式 ， 月供平均4200左右 。
你一看 ， 哇！70万的利息 ， 都快翻倍了 ， 于是你决定全款 ， 可手头没钱啊 ， 于是你决定等有钱了再买 ， 先租房 ， 以你提供的信息来看 ， 4200的月供附近的房子租金应该在1500-2500左右 ， 毕竟迟早有家有室 ， 算你个2000吧 。
你们两工资1万 ， 你朋友每个月能存2500 ， 你比他少开支2200 ， 你能存4700 ， 一年能存5.64万 ， 通货膨胀我都不给你算了 ， 你得15年才能买得起这套房 。
好不容易买起了房然后呢？你骑着自行车在路口等红绿灯 ， 发现旁边就是你朋友开着奔驰GLE350,原来他15年来存了45万 ， 又贷款买了车 。
你说气不气？
【一个朋友房贷84万，贷款30年，利息近70万，他的选择是对还是错？】你说他选择对不对？
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