有人说下半年房价会降到百分之三十，可能性大吗？
下半年房价会下降百分之三十 。
首先来看一下房地产在宏观经济中的权重 。根据有关数据计算，房地产对GDP增长的平均贡献约为11.8%，对GDP增长的拉动平均为1.9个百分点 。可以看出房地产在宏观经经济的地位是举足轻重的 。
其次来看一下今年房地产增长预测 。据国际货币基金组织IMF4月《世界经济展望》报告认为，新冠疫情将严重影响全球所有地区的经济增长 。IMF对世界各国和经济体2020年的GDP增长率做出了最新预测，其中，美国为-5.9%、欧元区为-7.5%、中国为1.2%、印度为1.9% 。根据以上的数据，今年宏观经济大环境的确令人担忧，两个大写的字～悲观！
虽然如此，笔者认为新冠疫情属于突发性影响，对于长期而言，中国宏观经济发展质量还是不错的，基本上都能够保持在6%左右 。如果疫情一旦恢复，也不排除报复性增长的可能性 。
需要提醒的是，房地产的增长与房地产的价格不是一回事，并非正比例关系 。房地产的需求依然处于上升通道之中 。
理由一，中国房地产城镇化率仅仅58%，与发达国家城镇化率80%还有相当距离，大概在十年左右的时间 。未来城镇化发展将会有3亿人进城，那么对于住房需求是很大的拉动 。
理由二，土地财政对于房地产的依赖及拉动 。地方政府对于土地财政的依赖还是很高的，有的城市能够达到50%左右 。根据笔者观察，某些城市疫情后土地拍卖溢价率达到翻倍，有的达到30%，可以看出土地依然收到开发商的青睐，同时也给土地财政带来大量的现金流 。
所以，至少目前土地财政被其他方式替代还需相当长的时间 。土地不跌，大跌房价谈何容易？面粉贵，面包不会便宜，成本放在那里，除非开发商都不活了 。
无锡市一块地均价拍了近18000，房子建好后至少35000+，跌百分之三十意味着房价打不过成本，既然赔本为什么敢出高价呢？说明开发商还是十分看好房地产的增值空间的 。
理由三，中国房地产基本上与银行贷款是高度绑架的 。房地产跌百分之三十，意味着银行系统会出现系统性问题，事实上，中国银行业的安全系数是非常高的，准备金率在全球也是名列前茅的，抗风险能力突出 。
所以，如其让房价疯狂下跌百分之三十，而银行却无动于衷，我认为是不可思议的事情 。更何况，国家房地产政策调控重点是稳预期，稳房价，稳定是红线，不能大涨更不允许大幅下跌 。
因为如此下跌会严重影响到整个宏观经济的发展质量，银行系统的安全性，对于房地产产业相关的50个行业打击等都是影响巨大的 。认由房价大幅下跌而政策不出手不现实！
综上所述，房价的问题是市场问题，同时也是战略安全问题，日本六十年代房地产大萧条暴露出的后果是前车之鉴 。稳预期，稳房价就是未雨绸缪，防患于未然，事实上，国家的各项房地产政策已经考虑到了这种结果 。
所以，房价大跌百分之三十，根本在没有考虑到宏观经济的方方面面，没有考虑到房地产未来的发展潜力空间，尤其是没有考虑到土地财政的依赖，银行的高度契合度，没有考虑到行业的健康发展 。
目前而言，中国房地产问题不是考虑下跌的问题，而是更多地考虑避免快速上涨问题 。未来巨大的需求放在那里，尤其是改善性需求的叠加 。疫情的数据是悲观，但看问题需要高瞻远瞩，不能仅仅看局部，而是看全局 。
其他网友观点2020年，房价是否继续上涨，很多人都很关注 。
未购房的消费者，一定是希望房价下降，而已买房子或者是开发商又希望房价千万不要下降，甚至希望上升 。房价无论上升还是下降，总是有人欢喜有人愁 。
今年的房价下降看来是趋势所在，但是并不能代表了，所有的房价都会下降 。
要说下半年房价是不是能够下降30%，房价下降30%会带来什么影响？我们一起来深入探讨一下 。
首先说说，今年房价真的会下降30%吗？
2019年出台的一些政策，部分房价已有下降，而2020年受到这些影响，许多人还是认为今年的房价肯定会下降 。
以下是一些可能导致下降的因素：
1.失业率上涨 。
疫情还好控制下来了，复工率现在在98%左右，经济应该可以慢慢恢复 。但是之前遭受的打击是非常巨大的，工厂几个月没有订单，只能大量裁员，减员，复工初始一个星期上两三天班，放假三四天，四五天，生产滞后 。
2.实体行业纷纷支撑不住 。
街头上陈设基本没变，但很多贴上转让的几个大字，创业难上加难 。消费力购买力下降，即使出现了一段时间的报复性消费，但并不能包括所有人 。
3.二手房市场有价无市
二手房市场有价无市，炒房团都急需要钱，以及那些生意需要周转的业主，他们的二手房价格很高，因此购买的人更少了 。
4.开发商还有着很大的还款压力 。
今年开发商还有1.46万亿需要还款的部分，还款高峰期是在7月左右，开发商因此想方设法的想要回笼资金 。他们先是在网上购房，打包票可以无理由退房，宣布购房者在购房的时候可以返还佣金，甚至打出了75折的优惠 。
5.国家政策原因
在今年国家不能依靠房地产市场来刺激经济了，因此做出了一系列政策调整 。
那么房价下降30%会给我们的生活带来什么影响呢？
1.在半年之内如果降幅超过30%，属于暴降 。19年房价上涨了6.5%，如今半年之内下降超过30%，那么每个月就下降了差不多5%，这对我们生活将会有很大的打击 。
2.人员失业更加增加 。
【有人说下半年房价会降到百分之三十，可能性大吗？】房地产行业业务下降，收入减少，公司只能裁员来保证收入 。
3.开发商可能出现很多倒闭 。
房地产开发商本来就是高负债，一直以来负债都在80%以上，前面也说到了今年7月又急需还款1.46万亿，他们的利润通常只能在12—18%，有的高周转开发商可能可以20%以上 。
4.银行压力越来越大
现在，我们买房子应该绝大部分是以按揭的方式来的，需要房价中的30%作为首付，剩余金额都是要从银行贷款的，个人资金减少，银行的压力也就越来越大 。
因此，由于这些因素，房价在半年之内下跌30%几乎不太可能 。
其他网友观点中国人对房价的关注热度从未减少过，那么今年下半年房价会降价吗？如今2020年已经过去三分之一了，不过目前房价依然没有什么大的变动，再加上受疫情影响，房子成交量更是骤然下降，那么下半年开发商会不会为了刺激销量而降价呢？
文章插图
房价
最近，许多业内人士预测了2020年整个房地产市场，大多数声音表示，房地产市场将在2020年保持稳定 。但是，也有声音认为，住房价格稳定的成本和难度将增加 。甚至有人说，不要在上半年买房，因为它将下降，最好下半年再购买，为什么这么说呢？
不久前，中国社科院经济研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出，核心城市的房价继续小幅下跌，2020年房地产调控政策的主线相对清晰，政策真空期导致房地产市场预热的可能性大大降低 。如果一线城市的市场差异继续扩大，那么2020年下半年一线城市住房价格稳定的难度可能会更大 。
简而言之，社会科学院的报告可能会在下半年提价 。如果一线城市的价格回升，相应的二线城市将慢慢追赶 。三四线城市将因需求量而继续降温 。如果上半年房价有下降的空间，那么下半年就不会下降 。
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