快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
其实对于一个快退休的你，不是真正需要这套房子给你带来生活费用的，这时候的你需要根据你目前家庭与你收入情况来做一个详细的投资理财规划的 。如果是收房租的情况，肯定是大部分城市的租金还赶不上一些理财产品的，大部分两三百万的房子出租租金才两三千元的，如果是放在理财产品也可以拿到六七千元的，短时间来看还是有点差距的 。但是房子还可以进行投资的，如果长时间来看有增值的幅度，这个还是一个未知数的，所以说这两个没有可比性的，你需要结合自身的情况来决定是收租还是做理财产品的！
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快退休了，如何处理手中多余的房子？
很简单：前提是没有风险的情况下，再有多的进项，让自己的晚年生活风风光光的 。
如果你有理财经验，不用犹豫的卖掉房子，理财收入应该比房租收入要高 。如果你不懂理财为何物，千万别卖房子，出租房子，租金无论高低，房子是自己的，也就是说本金永远是安全的 。选择权在自己手中，根据自身情况而定吧！
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卖掉一套房子买理财还是收租金好 。首先要分析各自的优缺点，我也会给到一个卖房后资金的解决办法，使资金收益率利用率更高供你参考 。
留着房子收租金的好处与坏处 。
好处：
收益较稳定，风险小，在未来很长一段时间里，房产还可以算是保值的一种途径，要是房价继续上涨，收益肯定比放银行划算 。
对于是否有上涨空间就要区分不同区域，在哪个城市，哪个位置，是否会拆迁，是否建轻轨，等等很多因素综合考虑 。要是有大幅的上涨空间当然更建议保留 。
坏处：
我国目前建筑的使用寿命也就20多年，一旦接近10年，各种装修老化需要养护，电气设备接连需要更换，对于快60岁的人是否有精力去打理是一个问题 。
还有租客是否优质，是否会糟蹋了房子，这也是出租房子目前比较大的问题 。
以前有个老哥租房给几个年轻的小伙，结果干起了违法乱纪的勾当，警察跑来找他，烦不甚烦 。还好租金没有损失 。
一个租客搬走后，就会出现空歇期，这个期间没有收益，还得自己承担这段时间的物业，说是每年租多少其实是达不到的 。
当然是否卖房不止要考虑到这些，那么卖房存银行的优缺点呢？
好处：
首先一下拥有一大笔资金，随着年龄大了难免不会有大凡小事需要资金应急 。卖掉房子应急资金充裕 。
其次不考虑房产增值的部分，放银行的收益更高，目前房租的回报率1.5%-2.5%，也就是大部分100万的房产每年只有1.5-2.5万租金 。而卖掉放银行每年可以有5万左右收益 。简单的来看卖房后每年收益更高，有助于生活品质的提升，也不用太麻烦的经常应对租客的各种电话 。
那么如果选择卖房后资金如何打理？简单粗暴的买成理财？
2018年开始，理财只有预期收益，没有保底收益，简单来说就是不会保本保息，从目前来看的确还是有一定保障但是风险还是有的，而且周期长，资金使用不灵活 。
所以我不建议买理财产品，而是建议把资金分批滚存，收益不比理财产品低太多，而且资金更灵活，更安全 。
对于没有看过我之前问答的朋友不了解滚存的 。再普及一下 。
比如卖房款100万，我们怎么做呢？
分两家利率高的银行存款，为什么分两家？银行要是倒闭了只有50万保底，以防万一，建议分两家银行保障资金安全，卖房资金越大可以多分几家 。
然后分成10万一笔的存款，分别按年限存22335，23355，也就是两年两年三年三年五年，两年三年五年五年或者留20万存一年某宝，其他资金按年限往后存款 。每到期一个就转存5年 。
【快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好？】这样做的好处是，五年后基本每年或者隔一年就会有一笔十万到期，每一年的收益都是5%左右，资金安全收益率较高 。而且资金存储周期短很多，应急来说更有优势，而且利息收益到期后可以支取灵活方便，有结余继续滚存，享受一下复利 。
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