三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好？是买个商铺，还是买房或者炒股？ _三四十万

三线小城市，买房，炒股和商铺哪个更好？给你讲下三个选择的优劣，你可以参考下。

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买房。

你自己目前有房子住吗，如果有，那你买房就是想投资了，那请问你认为目前的房价高不高呢，对于房子来讲，很多人会发现，现在新建的房子是非常多，基本很多地方都在建房，但是入住率明显比以前差了，前几年房子还没动工就排队去购房，但是近几天这样的场景少了许多，另外政策上的调控是调控房价，但只是在托房价，不跌，更不可能疯涨，三线的地产价格赶不上一二线的疯狂上涨，近年来有补涨的趋势，如果你要投资，目前三是会涨，但是这就好比，你就接了一个烫手的山芋，利润空间少，风险高。

股市。

专业知识够吗，这个看似低门槛的行业，却对专业要求及其高的市场，几万进来亏损了，几十万进来也亏损，几百万甚至更多在这个市场都能被消化，如果你没有专业的知识和操盘技术，你就能保证比其它股民更有能力赚到钱？另外，目前的股市是在扩容，等待市场扩容后才有牛市，现在你进场就是在砸钱。

商铺。

【三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好？是买个商铺，还是买房或者炒股？】地段怎样，选个好的地段吧，尽量往有潜力新开区域去考虑，虽然目前的实体会差些，但是这只是个阶段，后期必然会再次走强，买商铺重要的是地段，选择的好回本很快，你考虑好选择哪了吗，人流怎样，未来的发展空间如何，是否有消费和住行连接，了解清楚。但是风险性来讲，商铺选择的好不会比房子和股市风险来的高，如果三选一，建议你选商铺。

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其他网友观点

这些都不是好选择。

1、买商铺如同给开发商捐款；

2、三四线房产只适合自住，不适合投资；

3、炒股需要扎实的技术、丰富的经验、上佳的运气，缺一不可；

先说商铺，据不完全统计， 2020年商铺和档口数量规模是2010年的5.5倍，这意味着每个实体店十年内增加了4.5个竞争对手，生意越来越难做。商铺增加这么多，但租金不降反升，于是转让率、空置率居高不下。现在几乎所有新建小区都自带底商，可是就连很多大开发商的底商都卖不出去，或者卖出去没人租。万达这种级别的综合体的商铺现在一多半都不赚钱，那些闹着退店退钱的新闻还少吗？所以除非你店铺位置非常好、客流非常大，否则买到就意味着永远无法脱手。但是30万很显然不够在三线城市非常好的地段买商铺，所以这个想法可以打消了。

再说下房产，这个逻辑很简单，虽然三线城市这些年发展很快，城区越来越大、高楼越来越多，但同时绝大多数三线城市人口也在流失。那么城市面积大了，房价变多了，人口却越来越少了，将来的房价会怎么样？

至于炒股，这几年股市行情不好，别看有些股票暴涨几倍，但80%个股都在跌，很多甚至跌到了2015年牛转熊以来的新低，七八十块的股票跌到二三十块，你受得了吗？这几天有一只股票从前两年的22元跌到2元，然后又涨回到22元，这种过山车一样的行情，如果没有技术和运气，你掌握得了吗？眼看着30万变3万你会怎么样？有胆量等到他重新回到30万甚至还赚钱的时候吗？

综上所述，这几个选项都不适合你，如果不懂得投资，还是老老实实去银行存个大额存单，每年拿点利息就得了。如果不甘心这点回报率，那就买个保本基金试试看，至少基金有专业的投顾和操盘手，比你自己做投资安全得多。

其他网友观点

假如我有三十万，这三样投资项目我都不会去做。

炒股的风险不说大家都会知道。如果没有较好的股市实战经验和较强的炒股技术，三十万很容易在股市亏的一毛不剩。风险太高。适合专业人才操作，属于高风险高收益（实际收益也未必那么高）投资。

投资商铺，投资商铺也就意味着投资实体行业，现在实体行业竞争激烈，电商横行，许多实体商铺纷纷关门转让。如果非要投资实体商铺，建议去做专业性强，知识性强的服务类业务，比如我大学同学，他有一个商铺，但他不是卖货的经销商，他是做会计事务所的，他们主要业务是帮别人管理公司账目，辽宁沈阳。应该是属于二线城市或者三线城市，人力成本不高，公司消耗不大，盈利能力还算可以，开事务所四面，他已经在沈阳买上一套一百五十平房子。比我做古玩还要赚钱。但要指着商铺升值或者保值，那就算了吧，尤其是经济呈现衰退趋势情况下，手里拿着一堆缩水的资产，不如拿着现金，因为一旦你的资金链断裂，你就会被迫低价出售资产。

投资房地产，如果是刚需，那没问题，买来住的么。如果全家已经满足刚需，坐等升值，个人不太建议。说下实例，我家叔叔以前做工程赚了有五百多万块，他也是凭着那几年做工程从此翻身，我们这里属于四五线城市，相对比较落后，能赚到五百万的可谓是成功人士了。他有了那些钱以后做了什么呢？家里孩子结婚，买了两套房子，一个在三楼，一个在六楼没有电梯，给儿媳安排到某机关单位去工作拿了铁饭碗。给儿子投资了一个饭店（饭店半年倒闭，亏损22万）以当时形势来看，除了饭店之外其他选择还是都比较不错的，后来工程项目逐年减少，已经没有那么多工程类项目可以做，他立马转战工厂，五线城市投建一个小型工厂，成本非常低廉，而且他平时与政府都有较好的关系，在一些政策上政府都给予了极大的鼓励和支持。他做的工厂正是对外出口贸易，主要针对日本韩国。负责销售和业务的专业人才早已配套成型，渠道也以打通，就等工厂建好后开始运行。

但不知未来是否会受到中美贸易摩擦影响。且看国家大趋势吧

说了这么多，希望能够对你有所帮助，投资是一件严谨的事。三十万可以做很多事，也可以什么都做不成，就看你如何去做。假如我现在有三十万，你说的三样我一个都不会投资，有三十万我可以选择一个发展好的自主创业的小型项目团体入股并购，还可以用三十万融一百万资金干一件更大的事。还可以轻投资一下互联网项目。等等。你说呢？