都在说县城人口外流严重，房子建多了将来会卖白菜价，会吗？ _县城

会的。当年日本东京人口太多，于是造了高铁，希望缓解人口压力，给经济不发达区域输出人口。结果高铁通车后，那些本就人口净输出地区反而加速人口失血速度涌向了东京！

我们中国正在走着人家的老路加速现代化交通体系的升级！无疑会加速中国珠三角、长三角、京津冀人口的流入和经济的繁荣，同时亦会加速大部分县城的因人口大量流失而形成的不可避免的衰败。

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我们县城在10年左右的时候，县城里的人口还有十多万，总人口还有六十多万，那时横竖的路加起来只有八条，房子十万多一点就能买到了。现在县城人口八万，总人口不太清楚，但是我去周边的村子和山里，发现好多户都是空的或者只有老人在家。路扩建了五条，房价上涨了五六倍，扩建出来的这些路段之间全修了房子，西边由于有国营个大厂，修的房子卖出去还多，但是这两年修的也有卖不动的架势，东边靠近农村，新修的房子入住率很低，都修好三四年了，入住率连一半都没有，这还是把学校搬过去后的结果。曾经恒大过来一度想把房价在往上涨一千多，结果就是没几个人买，不得已又降下去了。现在县城的新房和空房一大堆，而房价还是居高不下，等再过几年，人口进一步下降，而收入却不见提高的时候，房价难道还会这么高吗？

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【都在说县城人口外流严重，房子建多了将来会卖白菜价，会吗？】首先，我们要辩证地看这个问题。可以说这是一种总体的趋势，但不是绝对。第一县城人口外流这是事实，但是同时也要看到广大的农村人口在往县城流。但是现在农村往县城流已经没有后劲了。再往后就是县城人口继续外流，但没什么补充，导致县城人口减少，后劲不足。第二，全国幅员辽阔，总体来说，西部人口流出，东部人口流入，所以单就到县城来说，东部县城，有发展潜力的中西部县城，还是有机会继续发展的，这也是部分人说的县城房价一万多的情况，确实存在，但不普遍。第三，讨论房子价格当然说的是房屋的商品属性，商品价格一定是受市场影响的。如果某县城人口外流，市场就不会拼命造那么多房子，同时受通货膨胀的影响，也决定了房子不会太便宜，所以人口外流确实让房价下降，但是想要断崖式下降成白菜价，基本也是不可能的。总结一下，并不是所有县城都是人口外流，人口外流确实会让房价下降，但是不太可能成白菜价。