又因为修建起来的都是些自建房 ， 所以租户住进来之后 ， 总有一些隐患不可避免 。
首先就是私人乱拉电线和偷电的问题 。
2004年 ， 湖贝村曾发生过一起因偷电而导致的严重火灾 ， 还有一名女童在事故中丧生 。 足以看出事情的严重性 ， 这些人的做法 ， 就是在为火灾“埋下伏笔” 。
不仅如此 ， 因为没有考虑到污水处理的问题 ， 湖贝村的排水系统也不堪重负 。
一些地势低洼的地方 ， 成了天然的污水池 ， 每到下雨的时候 ， 那些污水还会四处横流 。
有一些住在里面的住户 ， 嫌处理污水太麻烦 ， 会直接把脏水泼到路边 。 这样下来 ， 不仅湖贝村的路面变成了泥泞小路 ， 连房屋周围的气味 ， 也更加臭烘烘了 。
环境就这样变得越来越差 ， 一些忍受不了这样脏乱差的住民 ， 就这样慢慢地搬走了 。
最后留下的 ， 基本都是些无依无靠的老人和生活艰难的底层人民 。
曾经的文化大村 ， 现在却成了城中村一样的存在 。
但是 ， 因为湖贝村重要的地理位置 ， 它并没有一直维持这样的现状 。
1992年的时候 ， 关于湖贝村的改造计划就被提了出来 。
经过不断地研究探讨 ， 2011年 ， 它才得以拆迁 。 之所以期间相隔了19年 ， 是因为这件事的波折太多了 。
拆迁开始 ， 得寸进尺的玉兰坊31号房主当初 ， 改造湖贝村的计划是被提出来了 ， 但它所牵扯的东西太多 ， 所以一时间里 ， 并没有什么进展 。
正当事情快要有实质性进展的时候 ， 1999年 ， 深圳政府又出台了一个规定 ， 那就是改造城中村 ， 必须提前申请 。
因为被这一政策所限 ， 湖贝村的改造被迫中止 。
直到4年之后 ， 深圳罗湖区召开了人大四届一次会议 ， 其中 ， 关于整体改造规划湖贝村的协议被通过了 ， 湖贝村的环境才有所改善 ， 改造才算实施了一步 。
科学地铺设了电话线、电视线和电缆线 ， 又改建了市政道路和消防系统之后 ， 湖贝村的恶劣情况稳定了下来 。
但关于它的拆迁改建 ， 依旧遥遥无期 。
终于 ， 在2011年2月的时候 ， 罗湖区政府、央企华润置地和湖贝股份公司 ， 三方进行了深度合作 ， 才最终确立了湖贝村的改建计划 。
经过多方探讨 ， 湖贝村的最终归属 ， 是被打造成深圳东门的商业名区之一 。
湖贝村的拆迁工作 ， 终于开始了 。
根据拆迁的补偿协议 ， 村里的楼房 ， 按照1∶1的面积来赔偿 ， 而瓦房 ， 可以按照1∶2.33的比例来赔偿 。
除了住房面积 ， 每户还有安置补助费、装修补偿、往返拆迁费等等 。
每种补偿的计算基准 ， 基本都在千元以上 ， 也就是说 ， 每户到手的一类赔偿 ， 轻轻松松就可以达到几十万 ， 甚至几百万及以上 。
一个曾经的小村庄 ， 即使变成了城中村 ， 除了拆迁 ， 也很难换取到这么高的价值 。
尤其是湖贝村的村民们 ， 一直有听到拆迁的消息 ， 足足等了近20年 ， 才终于等到 。
等这一天等了太久的他们 ， 终于到了“梦想成真”的时刻 ， 几乎所有人都迫不及待了 。
面对贴心到派工作人员 ， 依次上门去询问需求 ， 并适当修改了拆迁条款的开发商时 ， 村民们都很配合工作 。
所以 ， 拆迁一事进行得非常顺利 。
经过这件事 ， 很大一批湖贝村村民都成为了千万富豪 ， 即使有一些人得到的赔偿没那么多 ， 但至少他们的生活有了保障 。
而剩下不同意拆迁的 ， 基本上都是一些嫌钱给得太少的村民 。 这其中 ， 就有玉兰坊31号的房主 。
当时 ， 拆迁的工作进行得并不困难 ， 一直轮到这栋小楼的时候 ， 这个事情才变得复杂了起来 。
因为玉兰坊31号位于湖贝村的中心 ， 所以它的改建应该是必然的 。 由于这个地方的条件比较优越 ， 对于这栋楼拟定能够得到的补偿 ， 拆迁的工作人员给出了1000万的赔偿款 。 这个价格 ， 原本就要高于其他家 ， 这让玉兰坊31号的主人也感到了些许意外 。
就算是在之前 ， 他自信于自己房子的位置和高度 ， 想象出来的估价 ， 也不过几百万 。 而现在 ， 房子的地价居然快要翻了一番 。
这下 ， 他不想轻易妥协了 ， 而是打算“乘胜追击” 。
他直接提出了 ， 1000万再加三套回迁房的要求 。
没想到 ， 这个要求被工作人员答应了 ， 这下 ， 他又觉得自己亏了 ， 于是再次提出了更高的要求 。
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