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【1.46亿！上海中昆郴州地块三次挂牌终成交！】
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2022年7月14日 ， 位于郴州市高新区金田路与金鑫路交汇处西北侧的[TG2022023
地块（上海中昆地块）挂牌交易 ， 最终由郴州市产业投资集团有限公司以14649万元底价成交！地块历经三次挂牌 ， N次延期后 ， 终于成交 ， 可喜可贺！
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附加条件：
1、土地竞买保证金按照土地出让起始价的50%缴纳 。
2、现状地面建（构）筑物（详见《房屋测绘报告书》KC2021-3-40号）与土地捆绑挂牌出让 。 土地竞得人须在土地成交后60天内到郴州高新技术产业开发区管委会 ， 处理湖南省郴州市苏仙区人民法院《民事裁定书》〔编号（2019）湘1003破1号之三〕批准的债权债务（含建安价值等） ， 由管委会出具处理意见反馈市自然资源和规划局 。
3、竞买人报名参与摘牌即接受下述条件并承诺：竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准 ， 向湖南省郴州市教育基金会交纳配套建设学校建设费用（由市教育局核定） 。 土地挂牌活动结束后 ， 最高报价者先与湖南省郴州市教育基金会签订《郴州市中心城区住宅小区项目交纳配套建设学校费用协议书》（以下简称“协议”） ， 同时与市公共资源交易中心签订《成交确认书》 ， 并按照《协议》约定履行义务 。
地块位于金田路与金鑫路交汇处西北侧 ， 北邻金田湖公园 ， 东南邻正威新材料科技城项目 。 地块整体呈不规则多边形 ， 但边缘较为规整 。
航拍图 摄于5月24日
地块内原建上海中昆总部（郴州）经济园项目商务配套工程 ， 于2013年8月奠基开工 ， 2015年7月停工 ， 至今停工已近7年 。 停工时 ， 1-29#栋主体工程已基本完工 ， 东部矿业大厦建至地上二层半 。
地块近景 摄于5月24日
地块原开发商郴州中昆置业投资有限公司已经重整 ， 根据《郴州中昆置业投资有限公司重整计划》所述 ， 目前已有债务106715558.7元 。 土地竞得人须在土地成交后60天内到郴州高新技术产业开发区管委会处理债权债务（含建安价值等） 。
地块内原建的上海中昆总部（郴州）经济园项目商务配套工程开发运营方向为独幢办公研发楼、矿业大厦和有色金属交易中心 。 项目整体全部位于中国（湖南）自贸区郴州片区范围内>>点击查看中国（湖南）自贸区郴州片区范围示意图<< ， 区域优势明显 ， 政策扶持力度大 。
2020年11月2日 ， 经过各方反复磋商 ， 投资人、管理人与债权人就债权清偿计划、管理人报酬等全部内容达成一致意见 ， 苏仙区法院依法裁定批准郴州中昆公司重整计划 ， 并终止重整程序 ， 郴州中昆公司破产重整案重整成功 ， 投资人将斥资约1.2亿元资金用于清偿债务、恢复生产等>>点击了解中昆置业重整详情<< 。
地块曾先后于2021年6月9日和2021年11月11日两次挂牌 ， 最终都是在延期多次后宣告终止 。 这次挂牌是本宗地块第三次进入土地市场 ， 与前两次相比 ， 地块起拍价、规划指标和附加条件原封未动 ， 地块现状也没有太多改变（仅仅是更换了新的围挡） 。 地块原定于6月22日拍卖 ， 但期间又连续两次延期 ， 让地块前景变得扑朔迷离 。 好在地块最终还是成交了 ， 摆脱了继续延期或者终止挂牌的命运 。
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