如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？
一说到农村人把户口迁到城市了，有些朋友可能就会觉得，哎呀！你放弃了农村户口，就算村里不能把你的老房子收回去，你将来也不能对农村老房子进行修补，更不能重建 。
因为你户口不在农村了，也就失去了再次申请农村宅基地的使用，你向村里提出对老房子进行维修、重建，村里因为你户口的改变，是不会同意的 。
你只能眼睁睁看着，自己在农村的老房子慢慢地破旧、倒塌掉，从此之后再也不能回到农村老家生活了 。
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其实并不是这样的，现今农村宅基地的使用，也有了新的改变：
哪怕你全家户口不在农村，只要你在农村还保留有老房子，只要你愿意，这栋农村的老房子，是永远会属于你的，不会因为你户口不在农村，就失去了农村房子、宅基地的使用权 。
那么如果自己全家人的户口，已经不在农村，但在村里还保留有老房子，怎么办才好呢，将来能不能回村里重新盖房呢？可根据自己的情况，有两个选择方法进行处理 。
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第一个处理方法
有人说农村宅基地，是属于村集体所有成员才能使用的，这宅基地是不能进和地交易的，其实这种说法并不严谨 。
农村宅基地，确实只能属于本村集体成员使用，这种说法并没有错，但宅基地上面的房子还是可以交易的，只不过这种交易，只限于本村的人 。
也就是说，如果你把自己所拥有的房子，私下卖给外乡人，这种行为其实是非法的，村里一旦知道，也不会同意的 。
但如果你卖给同村的人，因为你们都是属于一个村的集体成员，村里是会同意的，这相互之间的交易，也是合法的（房子一旦卖出去，就不可以再申请新的宅基地了） 。
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这也意味着一点，假如你在城市买房了，全家人想享受城市的福利，把户口从农村迁到城市，户口虽然已经迁走了，但村里的老房子还在，自己家人又不常回农村居住，这时可以把这老房子卖给本村的其他人 。
卖掉自己的老宅，后果有两个：
以后再也不能向村里提出申请新的宅基地，这项规定也适合户口在农村的居民，因为农村宅基地使用要求，必须是一户一宅，你把老宅卖掉，等同于你放弃了自己宅基地的使用，村里不会因为你卖掉自己老宅，就会给你批新的宅基地 。另一个后果就是失去了祖辈留下来的房子宅基地，意味着，自己从此之后，再也不能回到故乡的土地生活了 。
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当然这个后果，可能有些人并不会在意，我都在城市有房子了，我常年也生活在城市，城市生活更为的便利，我就没想过将来再回农村 。
如果你也是抱有这样的想法，完全可以在城市安家之后，将自己在农村老房子卖给别人，哪怕村里其他人不要，你也可以向村里提出，有偿退出农村宅基地的使用，村里会根据现今“有偿退出宅基地”的政策，给予一定的资金 。
但如果你觉得，虽然自己全家人的户口都迁到城市了，只不过农村是祖辈生活的地方，自己也打算将来在老了之后，回农村养老，落叶归根，那就可以选择另一种处理方法 。
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第二种处理方法
2020年，出台了一个关于农村房子的继承方案，这个方案对于那些把户口迁出农村的人来说，是一大福音：
根据2020年，出台的一项{自然资人议复字〔2020〕089号}文件中，明确说明，农村户口已经迁出去的人，只要他们在村里还有房子，本着宅基地房子是一体的原则，这些人现在是可以回农村，进行农村房子继承办理，有了合法的继承权，就可以对农村老家的房子进行确权 。
这项法案说明一个问题，农村人的户口哪怕是迁到城市，只要他在农村老家还保留有老房子 。
本着房子、宅基地为一体的原则，那些户口不在农村的人，也是一样可以在农村对各村民房子进行确权的时候，自己也去登记确权 。
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比如我结婚之后，我老婆户口是外省的，她的户口也没因为和我结婚，就迁到我所在的村里 。后来我们两夫妻为了孩子上学的问题，在城市购买了房产，我也把户口迁到城市 。
但在前段时间，村里对我家所拥有的老房子，进行确权的时候，我父亲要我把全家人的户口都拍照给他，他去村里进行农村房子不动产，产权确权登记 。
我问父亲这样行吗，我夫妻与孩子的户口都不属于农村了，还能进行农村房子的确权呢？
我父亲说道，村里人说是可以的，因为现今农村房子的继承，是不看户口的，而是看房子使用权的家人关系，只要是自己的后代，哪怕后代户口已经不在农村，也是可以把继承村里的房子 。
有人可能会讲，你户口虽然迁出农村，但你父亲户口还在农村，你们可以继承村里的房子，但人家是全家户口都不在农村，他们还能再继承村里的房子吗？
其实也是可以的，因为虽然全家人的户口都不在农村，但不代表，这栋村里的老房子，不属于你家，只要你拥有对这房子有合法的继承权，你一样可以在农村房子确权时，将家中所有人的户口资料，报给村里人，让他们为你们登记农村房子的确权 。
在有了农村房子的确权，也会发一个本叫农村不动权产证，只要拥有这个证，说明这房子下面的宅基地是属于自己合法使用 。
哪怕你户口已经不在农村，还是可以对自己的老宅，向村里提出修建、重建的要求 。
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这里有几点需要注意：
因为宅基地是不能被单独继承的，只有宅基地上面的房子才是个人财产，继承是继承宅基地上面的房子，如果自己家的房子已经破旧不堪，不能住人了，这种房子会被评估为没有使用价值，固不能单独继承宅基地 。农村老房子宅基地面积，存在超标的情况下，超标的面积是不能被继承的，对于农村宅基地多少面积才是超标，根据不同地区规定是不一样的 。农村老房子存在一户多宅的情况下，超出的宅基地数量，也是不符合继承要求的 。总之，想要回农村继承自己的老房子，是需要符合继承的标准，才能对家中的老房子继承确权，如果不符合的话，也就无法继承了 。
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结论：
农村全家人把户口迁到城市里，家中还留有老房子在，如果不想要农村的老房子，可以将老房子卖给本村的其他村民，或者直接有偿退还给村集体 。
但如果还想把这栋农村老房子保留下来，将来想要重新翻盖，就需要去村里办理老房子的继承问题 。
房子是属于个人的财产，房子又是建在宅基地上面，在地随房走的情况下，只要继承了农村的老房子，就等于同是拥有宅基地的使用权（房子、宅基地是一体的） 。
其他网友观点如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？
这种情况，目前有很多 。根据当前的政策，大体上有以下几种方法 。
第一种，留着自用 。一般就是周末或休假的时候，一家人回到农村的老家，种点菜和水果，其乐融融，其实也不错 。不过，根据目前的政策，这种房主户口已经迁走的房子，可以继续居住使用，但是不能翻修（如果有办法让村干部同意，其实也可以翻修），将来房子倒了，村里将受贿这个宅基地 。
第二种，出租 。可以将房子大体收拾一下，租给村里有居住需求的人 。这样好处是可以有点收入，缺点是，收入不多 。当然如果是发达地区的较好地段，可能租金也可以较多 。
第三种，卖掉 。根据现行法律规定，农村的房子，如果要卖，只能卖给本村的人家 。如果本村遇到合适的买主，价格合理，切自己有无什么用途的话，可考虑卖出变现 。
第四种，有偿退出 。这种情况主要看自己和村委之间的协商，如果价格合理，也是可以考虑的方案 。
其他网友观点如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？
像这样的情况，在近郊区，或者国省营工矿企业区，是个普遍的现象 。过去工厂里面招收工人，大部分都是来自于农村，这些人在当时都是年轻人，在农村有父母，有房子 。那个年代城市没有开发商，职工户的住房多数要依靠自己企业，没有能力的企业也无力建房，职工住房相当困难 。这部分人，家都在农村，当时又没有土地管理法，农村的土地只要生产队长同意，就可以建房 。所以历史上留下来的这种现象，在农村依然存在 。
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经过这些年的变故，这部分人全家的户口，都早已经不是农村户口了，但房子依然存在，而且已经经过了几次翻修 。房产是个人的私有财产，又是历史原因形成的，这部分私人财产是受法律保护的，任何人都无权干涉 。虽然是占用农村集体土地，但这个问题永远都会长期存在 。
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农村土地管理法刚实施初期，土地管理法对这种情况就有明确的说明：对在土地管理法未实施前占用的土地，只要生产队或生产大队允许的，不再追究任何责任 。这是岀于对历史的尊重，再说在那个当时也无法按照新土地管理法去纠正历史的问题，所以也就延续到今天 。既然是历史原因，也是个无法解决的问题，也就只能继续延续 。
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【如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？】随着城乡一体化发展的不断加快，农村很多人走岀了农村，有的户口也已经转为非农业人口，很多人在农村依然有自己的房子，这是个很正常现象 。农村宅基地，虽然是农村集体土地，归本村农民集体所有，但宅基地的使用权是归房屋所有人，只要这个房屋存在，这个宅基地就必须随房屋主人使用 。只有这所房屋拆迁后，这个宅基地才会归农村农民集体所有 。
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