实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？ _飞涨

实体店倒闭，既有电商的原因，也有房租的原因，更是市场规律的原因，综合经济环境的结果。

这几年，不少地方的实体店出现倒闭现象，很多人大举讨伐电商，认为电商是实体店倒闭的根原，发出“电商不死，实业不兴”的呐喊，我觉得这个说法有点偏激。当然，我并不否认电商对实体的冲击，最明显的的一点就是，电商降低了地域因素对实体店的支撑。

比如说，以前你买一个东西，只能到实体店买，但是有了电商后，跨越了地域，只要通过电商平台，可以轻松买到任何发货地点的商品，自然而然的就会分流实体店的份额。但是另一个方面来说，这对于消费者来说并不是坏事，省去很多麻烦，而且还能买到更多丰富的商品（比如说以前在线下买不到的你就没辙了，有些得找关系带外省人带货），实际是扩大需求的，所以电商对经济发展是有增量贡献的。

再说房租的原因，这个影响我觉得是大于电商的。虽然说电商分流份额，但这些年，电商品台很多商品以次充好，假货泛滥，消费者上了一次当，下次就不上当了，再加上线下实体店可以亲自看到商品，模到东西，这种体验感是电商不能实现的。

而房租的上涨，使得线下商品的这一优势荡然无存，你要获得持续的客户，一方面不但需要质，还要价格公道，但是商品价格不涨，房租大幅上涨，你就得亏钱。这是一个两难选择，涨价，结果把自己玩死了，不涨价，又被房东玩死了，最后实体店倒一家开一家，不断更换老板，最后没人赚到钱，只有房东赚到钱了。

再说市场规律的问题，其实电商并没有很多人想的那么好做，表面上电商不用交租，不用房租，但现在卖家越来越多，竞争压力大，引流成本高，很多做电商的也因为亏钱而退出了，竞争一点也不比线下大。而有些线下店，如果有特色，其实还是能做得不错的，并且很多互联网公司也开始碰到了流量瓶颈，开始转攻新零售，说明线下还是有空间的，这就有一个优胜劣汰的规律，总是有人做得好，有人做不好要倒闭。

最后就说综合环境了，这几年全球经济增长放缓，宏观会传导至微观，自然会受到冲击。比如说生产端不景气，就业不理想，那么收入就会降低，消费力就会下降，消费力下降，线下实体店自然生意就不好，结果就是扛不住的倒闭。

因此，线下实体店的倒闭，并不是单一因素，而是多种因素综合的结果，电商的发展不代表线下实体店的衰落，未来一定是一个线上线下相互融互的新商业模式，人类生活永远不会脱离实体的。

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实体到闭，电商是主要原因，因为电商销售的一大优势就是价格便宜，当然缺点也有，看不清实样。但大多数年轻人追求的是时髦，同时收入不高就找样式好的时髦东西买，有的也懒上街，在家有手机、电脑直通世界各领域，你看送外卖的，送快递的遍地都是。所以目前的店铺很难租出去，业主想卖悼接盘者很少。所以涨租金一说很难成立。大型的实体中心房租是较贵，刚开业去参观遊览的人较多顺便买一些东西，随着时间的转移，人员也慢慢稀少。目前都靠歺饮食来撑场面。所以说是电商造成的合情合理，因为消费群体是不变的，电商消费人群多了。实体店消费人群就必然改少。

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这两年不光是大量实体店灭亡，大量的传统企业，大量的中小企业是倒闭的越来越多，不光是中小企业，有的上市公司破产倒闭，有的央企也开始财务造假，有的大企业日子越来越不好过，为什么会出现这种情况呢？

最主要的原因为是我国简单粗放式的经济发展模式结束了，那种过去依靠关系，依靠资源，就能做生意赚钱的时代结束了，那种简单加工生或者提供简单服务就能赚钱的时代结束了，各行各业的转型升级对专业化的要求和核心竞争力的要求是越来越高，各行各来大量没有核心竞争力的企业将被时代淘汰出局。人类在第三次工业革命的商业模式结束后，将迎来第四次工业革命，第四次工业革的商业模式是什么样的，世界各国都在探索中。

笔者认为：未来新的商机已经来了，接下来什么东西又会崛起呢？

首先，更高品质的商品或者服务会崛起，随着人们生活水平的提高，人们对于产品和服务的要求更高，各行各业更高品质的产品或服务将是最新商机。过去在短缺经济时代，人们选择产品是喜欢品类越多越好，而现在是同类产品同质化的太多了，人们不知道该选择什么样的产品或者服务，各行各业产品或服务的同质化让消费者选择困难。解决问题的思路是，帮助消费者选择提供几款消费者需要的高品质产品或者服务提供给消费者，或者运用大数据为消费者量身定制。

其次，适应人类智能化发展的时代，第四次工业革命是在大数据和智能化的背景下产生的，产业的升级将是向智能化的方向升级，产品和服务的高品质是建立在智能化的基础之上的，产业的升级是在对同行业实措降维打击的前提下进行的，面对大量低质的过剩产品或者服务，只有以更高品质的产品或者服务取代，也就是说，每个时代经济的发展，经济的升级总是以淘汰一大批跟不上时代发展的企业为代价的。人类经历的四次工业革命，是以革掉不能转变思想观念的企业换来的，大部分人的思想观念改变很难，只有少数人能快速转思想观念，适应新时代，经济的改革总是用新的商业模式淘汰旧的商业模式，当新的商业模式淘汰旧的商业模式时，根本不用打招呼，直接批量淘汰。

面对人类的第四次工业革命，面对人类的智能化时代，各行各业旧的商业模式将成为过去，是被淘汰还是转变思想观念适应这个伟大的时代，是不同人的人生选择。

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