没预售许可证能买房吗
没预售许可证的房不能买 ， 原因如下：
1、工程烂尾：开发商无法取得预售许可证的原因之一 ， 就是工程进度没有达到规定要求 ， 在这种情况下 ， 开发商通常会先向购房者收取一定的认购金 ， 等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同 。然而 ， 工程因为资金不足等问题而被迫停止 ， 那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面 。
2、无法取得土地使用权证书：楼盘即使有完备的规划和施工计划 ， 但一样没能领取到预售许可证 ， 原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续 。这种情况下 ， 只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金 ， 获得国有土地使用权证书后才能销售 ， 若开发商不缴纳这笔费用 ， 即使你买了房也拿不到土地使用权证书 。
【没预售许可证能买房吗】3、房子随时可能被拆除：开发商是在集体土地上建设房屋 ， 却没有办理土地征用手续 ， 一样是拿不到预售许可证的 ， 这时你买到的房子就是“小产权房” 。据规定 ， 小产权房的建设是不合法的 ， 如果不能补办工程建设手续 ， 该房产则会面临随时被拆除的风险 ， 而且还不能得到相应补偿 。
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