临街面宽10.2米，进深14-18米，该怎么设计二层建房？ _面宽

给您规划了一栋建筑面积277平米的两层楼房：一层临街两间商铺共43.2平米、大门入口18平米、中庭院子45平米、楼梯间公卫16.2平米、客餐厅共46.8平米、厨房储物间共14.4平米；

二层前屋共三间卧室及一间公卫，依次为21.6平米、21.6平米、5.4平米，后屋依次为娱乐厅23.4平米、主卧室23.4平米及衣帽间主卫14.4平米。下面是详细规划图：

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10.2米宽，深度按15米算，面积150平米左右。这是个不错的设计面积。由于临街，根据有关的建筑审批。一般一楼得缩回1.2米左右，二楼再飘出阳台。也就是说一楼的面积到不了150平米。如果两边都还有建筑，并且是相互之间预留的距离不够宽，那么一层楼梯的进出口还得留在临街这一边，当然也可以把楼梯设计到空间的中后面，但是这既涉及到一楼店铺门面的宽度，也涉及到出入方便和二楼的布局。此外，一楼可以设计成两间独立的商铺，但是门面宽度估计不到4米；如果是设计成一个商铺的话，这个面积足够开个餐厅或是一个中小型的超市了。如果两旁建筑预留的过道尺寸足够，把楼梯进出口设计在侧面。那么商铺的尺寸面积就更大，也更好用些。具体问题具体解决，这涉及到一二层的使用功能要求和布置。这里就是个大概的设想罢了！

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【临街面宽10.2米，进深14-18米，该怎么设计二层建房？】结构采用混凝土框架结构，一层尽量不用隔墙，留有排污管，排水管，给水管及排水管。二层要考虑建筑所处的商业环境再进行设计，避免建筑不符商圈不必要的拆除浪费。