为什么农村盖好的房子久了会有裂缝?
在农村盖的房子十家就有九家的房子首裂缝 。只是时间的长短而定,如我们家刚盖好的房子时,屋内也装修好了,可是没过多常吋间,墙上就裂开了小缝,随后一年一年的过去,墙上又增加了几条小缝 。在着期间房子的裂缝也修理过几次 。可以过段时间墙上就又开裂了细小的裂缝 。对于这种让人头疼的事情,相信这样的情形,很多家庭都曾经遇到过,不仅如此,很多农村住房建久了之后,都会有不同程度的开裂,你知道是为什么吗?
1.墙面开裂可能与建房子材料有关系 。之所以出现墙面细小开裂的情况,属于墙表面砂浆、腻子和涂料出现开裂,这是在粉刷的时候砂内含土量大,如果墙伴有发霉的情况 。很大的原因在于墙面受潮引起的,而这个潮气来源于墙内或者基础内的潮湿气体,也就是在开始建房子的时候,由于使用湿砖头或者墙面浇水,没有及时晒干之后就开始粉刷批腻子和刷涂料,造成内部潮湿无法排除,从而才会出现墙面开裂和鼓泡的情况 。对于出现的这种情况,对主体结构并没有影响,只是影响墙体的美观而已 。如果相有效的解决,就是把所开裂的部分重新粉刷 。
2.墙体主结构开裂可能与地基有关系 。无论是在建平方,还是在建楼房,都是要打上地基 。并且地基的质量决定了房屋的质量,可见地基的重要程度 。在农村建房的基础一般情况下需要借助机械或人工,将土地进行平整和压实或夯实,目的就是防止土地不够硬实,造成沉陷的情况 。所以,地基下层最直接的表现,就是墙面出现开裂 。如果开裂的较多或严重,可能会危及到生命的安全,就需要搬迁或者加固 。
【为什么农村盖好的房子久了会有裂缝?】3.墙顶开裂可能与水泥板缝隙有关,或者与水泥有关 。我们以前的农村住房,都是选择水泥楼扳从而建起两层或者三层楼房 。两者之间通过水泥细石混凝土补缝 。如果没有填好,后期可能在水泥板接口处出现裂缝 。当然,后来建房大多都是整浇的,也就是通过钢筋混凝土建好的 。这种情况下没有任何接口,出现裂缝的可能性较小,除非是水泥标号不够,出现的裂缝 。
根据上面的情况:农村住房墙体开裂可能与地面沉降、水泥标号不够、红砖潮湿有一定的关系,如果只是较小的裂缝,或者只是墙面表皮裂缝,不会影响房屋的安全性 。但是,如果涉及到墙体,并且裂缝较大又增大的趋势,就需要随时关注,以防出现进一步的危险 。
其他网友观点不是农村里的房子久了会有裂缝,是当时处理房子地基的时候,处理得比较匆忙,地基出现了下沉,房子基础不稳的话,就会很容易出现裂缝 。出现这类现象的原因有很多,就听小赵一一的说给大家听听 。
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第1、这类现象刚开始都是很难分辨,随着时间的推移,只要是没有做地梁和柱子的房子,地基就会慢慢地下沉,很容易导致房子墙体出现裂缝 。这类现象在农村自建房里发生最多的,很多也都是因为地基基础问题导致的 。
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解决这类问题的办法只有一个,就是在刚开始建房的时候,对地基基础做出相对的措施,例如打桩、加承台、地梁加粗等等办法,将整个的风险系数降到最低 。
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第2、农村人很多建房,想节约点钱和人力,梁和构造柱都用的不大,再加上混凝土都是自己人工拌的,混凝土的标号、比例都很难得到标准,有些是做了地梁 。但是,标号和比例不对,很多的地梁难以承受房子的压力,导致房子墙体向一侧裂开 。
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解决这类问题,一定要请位专业的人做现场指导,往往农村建房都是忽略这一点 。很多的事情全部都委托给包工头,而自己本身在建房上又是一知半解 。到问题出来了,房子早就完工了,付完钱了 。
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农村里建房,很多也确实不容易,省吃俭用节约的钱,全部都放在房子上 。建房本来就是麻烦事,不要怕麻烦,基础、现场操做的质量一定要把关好!
其他网友观点农村盖好的房子时间一长出现裂缝,这是比较常见的一种现象了,那么出现的原因是什么?应当如何防治呢?
原因分析1、由于施工时地基夯实的密度较差,或是在软土、冻土、膨胀土地基上,有的则是因为地基进水浸泡,导致地基上发生液化而产生地基沉降,或造成墙体开裂 。
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2、结构刚度差,施工质量达不到标准要求,或者是建筑材料的强度不能满足房屋结构的需要,导致墙体裂缝的产生 。
3、由于地基沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上下错位的水平裂缝 。
4、窗间墙承受荷载后,按照力学原理分析,窗台墙体起到了反梁作用,这时因窗台墙体反向变形过大而产生竖直裂缝 。
5、由于联排房屋超长,温度变化时产生热胀冷缩作用,这样在热胀力的拉力或冷缩的压力作用下产生墙体裂缝 。
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防治措施
1、对于特殊土类的地基,一定要按照地基处理的方法进行处理 。并且要对基坑中的枯井、墓穴等异类情况进行处理,加强地基的钎探,防止不良地基对上部墙体产生破坏 。
2、安装供排水管道时,尽量不要穿越基础 。当不得已穿越时,一定要采取有力措施,防止管道破裂后向基础中渗水或者灌水 。
3、散水的宽度和坡度要符合设计要求,并且向墙体接触的部位要留20mm的空隙,然后灌注沥青胶 。保证基础周边排水顺利和不积水 。
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4、要合理地设置沉降缝 。凡是高低悬殊的房屋、平面形状较为复杂的房屋,均要在相交的位置设置沉降缝使其自由沉降 。沉降缝应有足够的宽度,并在在施工时不得将砖块砂浆等杂物落入缝内,浇筑圈梁时,不得将沉降缝连在一起 。
5、砌筑墙体时,应按技术规范的规定进行设槎和设置拉结筋;尽量较少墙体端部的门窗数量;在基础的上面和各楼层门窗口的上部均要设置圈梁 。着力提高墙体的结构刚度和抗剪强度 。
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7、当地基沉降使房屋发生斜裂缝后,可于垂直裂缝上粘贴灰饼或纸条 。观察裂缝的大展情况 。并查明原因,确定修补方案 。在保证地基不在沉降的情况下,可用水泥砂浆进行补缝 。
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