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商铺怎么过户给子女 商铺过户给子女什么方式最划算


地段好的商铺投资价值是比较客观的 ， 有比较大的升值空间 ， 很多老人也会把家里的商铺产业过户给子女 ， 让子女过上更好的生活 ， 其中商铺的转移是一种常见的财产转移 ， 那商铺怎么过户给子女?商铺过户给子女什么方式最划算?跟随小编一起来了解下吧!
商铺怎么过户给子女
1、根据我国相关法律政策规定 ， 父母的商铺等财产是可以合法过户给子女的 ， 但每年都会有不少家庭因为商铺的过户问题产生一系列纠纷 ， 为了规范财产的转移流程 ， 国家制定并完善了许多关于商铺转移的相关法律法规条例 。2021年新实施的民法典就新增了许多关于这方面的条例 ， 例如父母的商铺可以进行赠与 ， 商铺过户后也可以反悔等 。
【商铺怎么过户给子女 商铺过户给子女什么方式最划算】2、商铺也是个人财产的一种 ， 可以通过买卖的方式过户给自己的子女 。采用买卖这种方式过户给子女的时候 ， 需要父母与子女双方都在世 。父母和子女双方需要携带有效居民身份证、产权证等相关证件办理过户流程 ， 与此同时 ， 交易双方还需要缴纳一定的税费和手续费用 。例如 ， 子女需要缴纳房款的1.5%左右作为契税 ， 如果商铺面积在144平方米以上 ， 需要缴纳更高的契税 。父母则需要缴纳营业税和个人所得税 。个人所得税的缴纳数额一般为房款的1%或者盈利部分的20% 。除此之外 ， 还需要缴纳房款的1%作为土地税 。
3、父母的商铺可以通过继承的方式过户给子女 ， 但是只有商铺拥有者死亡才可以办理继承过户 ， 子女需持有有效的遗嘱 ， 前往相关部门缴纳一定的公证费、评估费和过户的手续费才能继承相应的商铺 。
4、赠与过户也是商铺转移的一种常见方式 ， 采用这种方法不需要额外缴纳营业税和个人所得税 ， 但需要父母和子女办理赠与相关的公证 ， 缴纳一定的公证费和手续费等 。
商铺过户给子女什么方式最划算
所有的过户方式中 ， 继承过户是最为划算的 ， 但这种方法需要商铺持有者已经死亡才可以进行 。一般来说 ， 采用赠与方式过户比采用买卖方式过户更为划算 ， 可以少缴纳相应的营业税等费用 。
商铺怎么过户给子女?商铺过户给子女什么方式最划算?以上就是小编介绍的相关内容 ， 大家可以作为参考 ， 不同地区房产过户和商铺过户的流程是不一样的 ， 具体可以咨询当地相关部门 。

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