城市户口的宅基地以后可以再建房吗？ _城市户口

其实这样的提问是有问题的！城镇户口所拥有宅基地，有几种情况，一种是原福利分房时期的家在农村的公职人员，按照当时的政策，在农村建有住房的，拥有宅基地，一种是原来是农村户籍人员（一般以1992年为节点），后来成为非农户籍，他们在农村拥有住房和宅基地（这类人员的宅基地证书上登记的一般是本人或配偶的名字），第三类是继承所有。不管是那种情况，如果原来的房屋不在了，按现行政策，那宅基地也就不存在了，不存在在宅基地上再建房的说法！如果老房子还在，那就是老房的翻建或修缮的问题，翻建一般是不允许的，但许多地方睁一只眼闭一只眼，只要不是太出格，周边邻居没意见，都可以实际翻建，修缮当然没问题了。

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城市户口的宅基地以后可以再建房吗？

我国《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 也就是说，农村宅基地归村集体所有，只有村集体经济组织成员，也就是本村户口村民，才拥有宅基地使用权。

《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”该条明确提到农村村民，宅基地与特定身份关系相联系，也就是说只有农村村民才有资格获得宅基地。按照规定，城市户口是不可以获得宅基地的。

当然，如果之前属于农村村民，拥有宅基地，而且在宅基地上建有房屋的。户口转为城市户口后，原有房屋如果没有倒塌损毁，因对房屋拥有所有权，根据“地随房走”的原则，在房屋存在期间，城市户口的居民可以继续使用宅基地，可以对原房屋进行维护，但是不能在宅基地上再建房屋。因为，城市户口居民能够继续使用宅基地，是以现有房屋存续为条件的。一旦现有房屋毁损灭失，就会失去对宅基地的使用权，当然也就不能再建房屋了。

如果属于城市户口，又有宅基地房屋的，建议日常多维护房屋。不要轻易拆除房屋，一旦拆除，就无法再重建了。

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【城市户口的宅基地以后可以再建房吗？】新《土地管理法》为保护进城农村农民的利益，对他们依法取得的宅基地有了特别的规定，即：禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件……，但是地随房走也是《土地管理法》的一项重要精神实质，也就是房在地就在，房不在宅基地就自然回归村民集体了，进城落户的村民要想保住村里的老宅，应该即时做好房屋的修善工作，如果不加修善房子