银行房贷一般需要多久 建行房贷多久
幸福里购房百科：房贷批了以后，房贷合同通常不会约定放款时间，在房贷放款额度充足的情况下，一周左右就会完成放款 。而房贷放款额度不足，用户就需要排队等待放款，这时候放款时间会超过1周，具体放款时间无法进行估计 。因此，用户申请房贷时，应该选择恰当的时间点申请 。
本文知识点：1、房贷放款需要多久？
2、2021各银行房贷放贷时间
很多人认为房贷批了，就马上可以领取到审批的贷款资金了，这其实是一种错误的想法，贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类（纯商业贷、组合贷）；二是银行贷款额度 。房贷属于银行最优质的贷款种类之一了，如果你本身没有重要的异常情况（比如征信不良，或者贷款规模远超你的还款能力等），那么大部分时候都是可以批下的，不会被毙掉（其实有上述情况，一般支行也不会上报分行审批） 。至于说多久可以审批，审批后多久可以下款，这实在很难给予一个定数，但就综合平均来看，商业贷贷一般在3个月内，组合贷一般在半年之内，所以无需多虑！
一、房贷放款需要多久？办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样 。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢 。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子 。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款 。如果慢一点，有些地区则要等6个月 。
2、商业住房按揭贷款约为1个月 。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点 。目前不少银行的放款时间在1个月左右 。有些银行放款时间更短 。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了 。需缴纳400元担保费 。凭产证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5个工作日银行放款 。
二、2021各银行房贷放贷时间各地区银行放贷时间各不相同，这里对几个主流城市多家银行的放贷时间做了下盘点 。
1、北京地区首套房还是二手房房贷审批比较严，放款周期延长到了一个半月至两个月，商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些，大多银行表示房贷审批通过后，排队至少要3个多月才有可能放贷，甚至可能要等到2022年初 。
2、无锡地区大部分银行额度紧张，都是在排队等放款 。像工商银行每个月放贷额度都不一样，具体放贷时间不确定，如果已经审批了贷款等有额度了还是会放贷的 。交通银行只表示额度宽松放款速度会快，同样没有具体时间 。恒丰银行表示年底额度会更加收紧，明年一季度才可能宽松，说不定要明年初才能放款 。南京银行放款时间最晚不超过6个月，排队要等2~3个月 。
3、上海地区的额度同样也比较紧张，各银行的放款时间拉长至三个月到四个月 。尤其是国有四大行，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行额度紧张，放款时间不确定 。
4、南京地区，南京银行首套房已经没有贷款额度，已审批的贷款放款时间不确定，不出意外至少也要等三四个月 。而平安银行、宁波银行、光大银行首套房和二套房均已停贷 。
5、广州地区各银行放款依然比较缓慢，某股份制商业银行大约需要4个月左右才放贷；某国有银行房贷时间则更长，因为房贷额度严重紧张，放款时间为7-8个月 。
总之，2021年全国各地的银行房贷额度都比较紧张，房贷审批通过后放贷时间并不确定，而在房贷前银行还可能会二次查征信，建议在房贷没有下来前，一定不要办理各种消费贷款，还有信用卡大额分期等，以免影响放款 。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准 。
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