首套房房产税计算方法
【首套房房产税计算方法】首套房房产税会按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 根据税法规定 ， 房产税的计算方法有两种：1、按房产原值一次性减除30%后的余值计算 ， 计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% 。2、按租金收入计算 ， 其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 。房产税是以房屋为征收对象 ， 向房屋产权人征收的一种财产税 ， 具体使用哪种方法要根据房屋的经营使用方式规定征税办法 ， 对于自用的按房产计税余值征收 ， 对于出租房屋按照租金收入征税 。
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