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去澳大利亚黄金海岸买房咋样

从近几年澳洲房产市场来看，大趋势正在改变风向，黄金海岸已成为投资者的新宠。接下来，小居就来跟您逐一介绍一下黄金海岸房产市场倍受追捧的原因。坐拥澳洲历史最大的基础建设投资1342亿澳币
提到黄金海岸，就不得不提其所在的昆士兰州，而目前经常被人提起的昆州政府投资1342亿澳币，也成为了澳洲历史上最大的基础建设投资，为昆士兰州基础设施的发展奠定了扎实的基础，其中受益最大的一定会是布里斯班和黄金海岸这两所主要城市。
黄金海岸目前已经拥有完善的医疗、交通、文化、教育等公共设施，政府规划之下又孕育了众多新项目，其中包括澳洲最大的城市轻轨项目、机场扩建、公路升级、大学扩建、新运动场升级、中国城建设，购物中心升级等。
政府还计划新建一个邮轮码头，周边还包括新的酒店、餐厅及购物中心。这些建设将给当地创造上千工作机会和与日俱增的工作需求。
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得天独厚的宜居地理优势
黄金海岸是澳大利亚第六大城市，昆士兰州第二大城市。位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南，由一段长约42公里、10多个连续排列的优质沙滩组成，以沙滩金色而得名。
气候宜人，日照充足，海浪险急，适合冲浪和滑水，是冲浪乐园，昆士兰州重点旅游度假区。黄金海岸属亚热带气候，终年阳光普照，空气湿润，一年四季都非常舒适。
冬季最低气温也在10摄氏度左右，是度假、旅游的好去处。黄金海岸拥有57公里绵长的美丽海岸线、3大世界级主题游乐园、3个大型野生动物园、2个超大水上乐园、2245个游乐园及公园、顶级高尔夫球场地、260km通航水道等旅游度假资源。
每年吸引成千上万来自澳洲和全球各地的观光客、留学生、富有的退休者、新移民、投资客和商界人士。
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也正因此，黄金海岸一直以来以其各种各样的旅行胜地而闻名世界，人们常常给其冠以旅游城市的名号，但却忽略了它黄金般的投资意义。根据Domain网站上的数据显示，黄金海岸被列为“2016年最佳房产投资”城市之一。
人口增长带动经济快速发展
2014年，黄金海岸的人口将近60万，旅客人数每年1200万人次。而且其人口数还以每年16,000迅猛增加。它是澳洲人口增长最快的城市，每年增长3.4%，远高于全澳的1.2%。预计到2050年人口，人口将增长到现在的两倍。
昆士兰州经济年平均增长率是全澳第二位，就业人口占到全国就业人口的20.3%，位于昆州东南的黄金海岸市现在成为全澳发展最快的城市之一，失业率为4.5%，低于澳洲其他城市失业率6.0%。经济增长、人口激增，进而引发出租市场活跃，市场对短期、长期出租的房屋需求量都很大，空置率大幅降低，区域对高质量房产的需求与日俱增。
四通八达的交通设
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拥有国内和国际机场，国内机场与将其与国内所有主要城市相连，国际机场让世界各地的人们都能体验黄金海岸的国际气息。机场距离黄金海岸市中心冲浪者天堂大约20公里左右，乘坐大巴车或者出租车都能快速抵达市区，车程约半小时。
每30分钟一班火车连接布里斯班和黄金海岸，为这座旅游城市带来源源不断的人流和无尽的商机，建设中的高铁将把布里斯班与黄金海岸的通勤时间缩短到15分钟，越来越多的人群会选择在布里斯班工作，黄金海岸生活。
黄金海岸市区拥有多条线路公交车和轻轨到达全城各处，例如：Chinatown，“南半球迈阿密”冲浪者天堂，梦幻世界，海洋世界，华纳电影世界，格里菲斯黄金海岸分校等，公交和轻轨每15分钟一趟。
成熟的医疗教育设施
在医疗方面黄金海岸拥有造价17亿澳元的黄金海岸大学医院，另外像黄金海岸中心医院也是澳大利亚最大的三级医院之一，更有丰富的私人医院资源可供选择。
在教育方面黄金海岸拥有格里菲斯大学、邦德大学、南十字星和中央昆士兰大学。格里菲斯大学位于黄金海岸南港区，是联邦政府投资承建的一所高等学府，建校于1971年。因其在教学和科研上的一流表现在国际上享有盛誉，也是澳大利亚最进步和充满活力的大学之一。
黄金海岸已成为投资者的新宠
相比悉尼的高企房价和已进入饱和的房地产市场，黄金海岸的市场显然大有可为。目前黄金海岸的房地产供应上，新房的房源供应仍不足。低于1.9的房屋空置率和处于低位的房产价格都让投资者趋之如骛。这里的房地产出租市场也很活跃，市场对短期、长期出租的房屋需求量都很大;尤其是高质量房地产，很容易出租，新公寓租金增长率达10%。投资升值潜力可观。

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