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1、使用时间不同：期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕 。现房 ， 只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修 。
2、选择空间不同：期房，在户型、楼层、具体位置方面 ， 选择余地比较大 。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光 ， 参谋的水平，终究，大多数东西未成型 ， 多算胜于少算 。现房，一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的几率就大大降低了 。
3、价格不同：期房 ， 有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘 。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格就高了，所以期房的价钱一般比现房较低 。
【期房和现房的区别 期房和现房的区别是a购房者是否全款购房】现房，价格到头了，优惠幅度极小 。都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的几率就大大降低了 。
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