租房选房技巧是什么
1、不要轻信对方的房屋介绍 ， 要实地考察房屋状况、设施和环境等 。如果对方急于将房子出手 ， 请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题 。建议 ， 租房前先询问清楚房屋相关情况 ， 做到心中有数 ， 合适的话再亲自前去看房 ， 做到有的放矢 。不能盲目追求价格低廉或者描述好 ， 就急于看房 ， 导致实际看到房子失望、不合适 ， 而浪费时间和精力 。
2、看房子是否适宜居住 。房子基本信息是否与事先获知信息相一致 ， 周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜 。再看房东或者合租者是否好相处 。
3、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等 ， 确定出租房有权利出租该房屋 。如果与中介签订出租合同 ， 要查看中介机构与房东的委托代理协议 ， 了解中介机构的代理时间 ， 确定中介机构有无权利签订合同 。
4、醒广大租客 ， 在看房时 ， 一定要细致看清房屋角角落落 。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清；房屋内设备的数量、成新度等情况；在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好；把的家电都试用一遍以检查插头是否漏电 ， 煤气是否泄漏等 。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚 ， 该添置的一定要事先跟他讲明 ， 如有问题 ， 价格上还有商议的余地 ， 确认无误后再决定是否签订合同 。
【租房选房技巧是什么】5、是二房东将租赁屋转租 ， 则必须要经过＂原房主＂的同意或承诺 ， 否则是无效的 。如果是部分转租 ， 则要看原房主和二房东的租约 ， 是否有限制不允许转租 ， 如果没有限制 ， 那么 ， 租房者便可与二房东签约 。
因此 ， 为保护自己的合法权益 ， 在看房时 ， 租房者可以要求查看二房东与＂原房主＂所签订的租赁合同 。
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