这3种“面积”你都清楚吗 椭圆面积
有些人第一次买房 ， 房子的建筑面积和套内面积傻傻分不清楚 ， 所以可能造成实际到手的房子 ， 比自己的期望值要差一些 ， 觉得“小”了好多 ， 事实上 ， 可能只是你把它想“大”了而已 ， 今天我们就来说一下这个问题 。什么是套内面积房子占地面积并不是套内建筑面积 ， 套内指的是房子运用空间的面积 ， 以水平投影面积计算 ， 它主要由这3部分组成：一是套内房子运用面积 ， 二是套内墙体面积 ， 三是套内阳台建筑面积；而占地面积是指房子底层外墙外围水平面积；由此可见 ， 二者是有很大区别的；如果不搞清楚 ， 很容易在买房时选错 ， 从而买不到合适的房子造成后来居住中的一些麻烦 。
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【这3种“面积”你都清楚吗 椭圆面积】教你丈量房子面积查看楼层平面图 ， 这样得来的数据比较准确 ， 上面标注了各房间的轴线尺度和外墙的总尺度 ， 即两道尺度线 ， 还有各房间的运用面积；住所内建筑面积测量 ， 将自家住所与别家住所、公共部分的相接处沿轴线分隔 ， 自家轴线之间的总面积为住所内的总建筑面积 ， 其核算方法 ， 一种是将总运用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接核算自家轴线所围成的几何图形面积；但是不论是那种算法 ， 都有可能存在误差 ， 不同人测量 ， 也可能出现误差 ， 还有就是不要计算错误 。
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阳台面积测量阳台面积的丈量 ， 大家都知道 ， 阳台有时是规矩的形状 ， 直边直角 ， 这样比较容易计算 ， 但有些房子的阳台是半椭圆形的 ， 这就比较不好计算；规范规则阳台面积为实践投影面积 ， 沿着外侧的建筑边缘丈量即可 ， 然后取总面积的一半作为阳台的实践产权面积即可 ， 遇到弧形阳台 ， 业主只要依据椭圆的公式 ， 丈量相对应的常数即可 ， 这个看起来还需要数学知识丰富些 。可能听起来还是很迷糊 ， 搞不懂该如何计算面积 ， 但是现实中又有几个买房的人会在房子到手后去丈量房屋呢？反正小编自己没量过 ， 交房时没想过核查这个问题 ， 住着也一直是糊里糊涂的 ， 毕竟多一点少一点不太明显 ， 开发商也不敢差太多 。
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什么是实际面积一般来说 ， 实践面积是指住在房子里的人能够使用的面积 ， 也就是净地上面积 ， 人们能够触碰到的面积 ， 按住所的内墙面水平投影线核算 ， 内墙面装修厚度计入运用面积；实践面积直接关系到购房者的实践利益 ， 运用面积越大 ， 代表购房者实践买到的面积就越大；真的想要透彻理解这些关于“面积”的问题 ， 小编觉得还是要多多学学一下 ， 或者找明白的人多问问 ， 了解清楚 。
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听了小编的介绍 ， 相信你已经明白房子的各种“面积”具体是指什么了 ， 其实我们在实际生活中 ， 买房子的话顶多是问问售楼人员这些面积具体是多少 ， 亲自去丈量的很少很少 ， 更何况大多数买的都是期房 ， 等到交房时 ， 贷款都还了好几个月甚至几年了 ， 再丈量房子 ， 即使面积不对 ， 也是一个漫长的维权过程 ， 很多人会闲麻烦、没时间 ， 最终不了了之 。
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