房子值200万房贷240万，该弃房断供吗？
建议不卖 ， 亏损太多 ， 我是在深圳专业做贷款这一块的 ， 我给你分析一下吧！
第一： 房子现在值200万 ， 贷款240万 ， 虽然说资不抵债 ， 这个情况有 你房子高价位接盘购买 ， 你这个房子购买时候应该在350万左右 ， 正常贷款七成 ， 也许也没有这么高 ， 也可能是帮你高评高贷造成的 ， 如果没有高评高贷 ， 你这个房子跌了40%左右 ， 肯定不是一线城市房子 ， 一线城市房子没有跌这么多的 ， 所以你的亏损额很高了 ， 现在跌了 ， 是因为现在房价确实高了 ， 跌一点正常 ， 近几年国家要求房价平稳运行 ， 但是随着发展几年后 ， 慢慢会上涨 ， 货币贬值 ， 变相房产增值 ， 这个参考以前我们十块钱能买多少东西 ， 到现在十块钱能买多少东西就知道了 ， 房子属于一个固定资产 ， 如果现在卖了后期几年或者十年后你房子翻了一倍呢 ， 这个只是需要时间去等 。
第二: 就算你现在卖了200万 ， 你的首付亏了吧！还有购买到现在利息也是亏了吧！卖房银行抵押贷款必须先还清对吧 ， 还有各种税费 ， 房产中介费 ， 房产变成红本才可以卖 ， 如果自己没有钱 ， 是不是要担保公司帮你垫资130万担保费用（为什么是130万左右呢 ， 因为评估价最多垫七成 ， 评估价低于你卖价 ， 因为评估价要减掉各种税费）你自己还要找一百万来才给你垫 。
第三: 如果你直接断供 ， 征信就逾期 ， 变黑户 ， 银行会催你还钱 ， 每个月还有逾期利息 ， 罚息 ， 最后拍卖你房子 ， 正常拍卖200万房子 ， 一般成交价是房子7-9成 ， 也就是140万-180万之间 ， 而你欠银行240万 ， 没有还清楚银行的钱 ， 你们债务关系还是一直在 ， 还是要催你还清 。毕竟你当时借银行是240万 ， 银行可是不管你房子跌什么样 ， 亏了多少 ， 反正他借你多少就要你还他们多少 ， 雷打不动 。
希望对你或者其他人有大概帮助 。
其他网友观点不可断供 ， 否则200万都收不回来 。
如果你的房子是首付2成买的 ， 而贷款又有240万 ， 那么说明你的房产入手价值约290万左右 。
290万跌到现在的200万 ， 跌幅约为31% 。这已经是一个区间范围内的相对极值 ， 因此在区间范围内的最低点出手是不明智的 。这就如同炒股最忌讳的追涨杀跌 。
如果想通过断供的方式把房子甩给银行 ， 那么银行不是没收抵贷 ， 而是拍卖 。如果估值200万 ， 那么起拍价大约会在170万左右 。而拍卖房产手续繁杂 ， 因此不会有人愿意以估值价购买 ， 所以最终成交价最多再180万左右 。
240万-180万 ， 你还欠银行60万 。最后290万买的房子净亏110万就把房子卖了 ， 而此时不仅房子没了你却依然欠银行60万 ， 这些钱照样还得还 。一进一出 ， 累计亏损170万 。这相当于你290万的房子被110万变卖 ， 而且还会登上失信黑名单 ， 终身影响你的信用评级 。
所以如果你确实无力继续偿贷 ， 那你就自己卖房 ， 不要尝试断供 ， 否则一定会后悔 。如果还有实力偿贷 ， 那就继续还 。反正三分之一都跌没了 ， 也不会更低了 ， 坚持两年就会回暖 ， 届时出手不迟 。
其他网友观点有这种念头 ， 可以说看的不远 。
首先 ， 放弃房贷 ， 一同放弃的东西还比较多 ， 所以要想好、想清楚 。
放弃了房贷 ， 也就放弃了房子 ， 随之放弃的还有100多万的首付 。挣个首付其实非常不容易 ， 也得省吃俭用好些年 ， 或者从家里啃点老 。房子价值200万 ， 首付款100多万 ， 实际上放弃掉的是三百多万 。
其次 ， 房子的保值能力还是可以的 ， 相对于股票这些东西 。
即使想放弃房贷 ， 也不用完全的对银行违约放弃 。可以将房子放到市场上把房子转让掉 ， 虽然卖房的钱没有预期那么多 ， 但是毕竟还是会回一些本 。
第三 ， 为了买房贷款240万的人应该不是那么多 。
即使贷款20年 ， 每月还款要达到超过1.5万以上 。这个额度如果是在三四线城市工作 ， 而且是个单身汉的话 ， 根本就是扛不住 ， 即使在一二线工作也是很有压力的 。
【房子值200万房贷240万，该弃房断供吗？】一个人买房不能给自己过度加杠杆 ， 该租房的时候还是可以租房 。否则 ， 每月还贷如果扛不住 ， 反而会造成比较多的损失 。
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