想在威海买海景房，有什么好的建议吗？ _海景房

根据风水四象学：左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。我认为，最好是东面是海，西面是山的小区。威海市环翠区海滨中路和青岛中路之间的威海恒大海上帝景小区，可以考虑。

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首先这里说一下，威海海景房不是所谓的骗局，而是被过分宣传导致与期望值偏离过大导致定位失真。

其实威海的海景房所在位置当时就是纯旅居，而不是居住或者投资。但销售为了业绩，会夸大宣传，让大家觉得这里就像在建一座海滨新城。实际上乳山银滩那个位置从地图上一看便知，距离县城中心都有相当的距离，规划局也没有把这里当新区建设的定位，所以怎么可能有那么高的预期呢？

现在所谓的威海海景，已经被普遍认为是乳山银滩海景房的代名词。而这个区域绝大多数都是空置房，甚至很多小区成了鬼城。

但是威海所有海景房都这样吗？当然不是。银滩仅仅是威海下边县级市的海滨一隅，跟主城区有着很远的距离。该区域大多小区周边的配套是要啥没啥，冬天甚至不供暖。所以夏天人都不多，冬天彻底没几个人，当然是有价无市的，也不建议买。

但市区就大不相同了，威海主城区的房子还是值得考虑的。原因主要有三点。

第一，威海很宜居，是我国第一个获得世界人居奖的城市；

第二，威海房价在同级别城市当中属于比较低的；

【想在威海买海景房，有什么好的建议吗？】第三，威海是一座小而精的城市，综合实力已经是二线城市的水准。

那么这样一座优秀的城市，住在海滨之畔自然是很美好的事情，城区不同于县城，城区配套完备，教育、医疗、交通等方面在省内仅次于济青烟，海边风光秀丽，如果有价位合适，地脚满意的房子当然可以考虑。

但如果题主所指的是下边县区，那就要慎之又慎了，因为不适合自住，投资有价无市，最后可能会砸手里。所以威海市区的海景房和下边县城的不可相提并论。

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买威海海景房首先要看海的情况，一般有四种：

1.北边是海：夏天吹南方，不潮，但是冬天吹北风就冷；

2.南边是海：夏天吹南风，潮，但是不受冬天北风影响；

3.东边是海：因为很少吹东风，所以不潮，基本上不受北风影响，因为准确说是西北风；

4.海湾：有湾景就有距离感，从视觉上来说是最舒适的，如果对面只有海，略显空旷。

除了以上，再考虑，地理位置，适合配套，开发商及物业等等。

作为威海卓一地产经纪人向你推荐两个东边是海的项目：

1.威海市政府向东5公里处的【伴山伴岛】，面积有122-142-150-210平，单价：12500起；

2.荣成市政府南12公里处的【海世界】，面积有60-90-120平，单价：9600-13000 。

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想在威海买海景房，有什么好的建议吗？