500万买了一套一线房产的人，和800万做理财的人，谁未来更有钱？
如果是放在2012年以前花500万买了一套一线城市的房产 ， 到2019年的时候实现翻倍还高一截 。800万元按照5%的年均收益率 ， 到2019年也刚刚突破千万 ， 显然 ， 如果以这个时间节点来讲 ， 当时买房可能更有钱 。
时代是在不断变化的 ， 到了今天相信很多人都已经发现了 ， 房产的流动性越来越差 。虽然房价看着还在上涨 ， 但是二手房不降价很难卖出去 ， 比新房便宜10%以上很普遍 。
如果是在2012年之后拿500万元买房 ， 多数跑不赢800万元做理财的人了 。放到2019年 ， 房价已经处于历史最高水平 ， 这个时候500万买到的一套小房子 ， 很难做到保值增值 ， 更有可能在未来大幅贬值 。但是拿着800万做理财的人 ， 则有可能在资产价格大跌时抄底 ， 实现保值增值 ， 甚至买到同样的两套房产也很有可能 。
一线城市的租售比连2%都达不到 ， 500万的房子出租甚至一年的租金都达不到10万元 。但是800万元的理财 ， 即使选择相对保守的银行三年期大额存单也能有一年33万元以上的收益 。
在过去的二十年 ， 房产确实是跑赢通胀的唯一选择 ， 并且收益稳定 。早期投资房产的人基本都赚到了 ， 一些人还通过炒房实现了财务自由 ， 这是对劳动致富勤劳致富的最大讽刺 。
如今房产已经过剩 ， 新的楼盘还在不断推出 ， 但是居民手中存款已经越来越少了 。扣除全部贷款 ， 居民家庭存款净值不过二十万亿 ， 已经买不起房子了 。
一方面经济增速下滑 ， 就业岗位持续减少 ， 另一方面老龄化社会来临 ， 高房价下生育率下降 ， 未来房产空置率会越来越高 ， 房子的价值注定回归理性 ， 腰斩后再降一截 ， 这是相对合理的位置 。
现金流动性最好 ， 800万元已经满足进入私人银行的门槛 ， 理财收益有望达到6%左右 。虽然跑不赢通胀 ， 但是胜在稳定 。一旦今后资产价格下跌 ， 就有机会抄底 ， 从而实现财富增值 。
之前500万的房子确实跑赢过800万的理财 ， 但是放到今后二十年内 ， 相信都会是800万元理财收益更高了 。
【500万买了一套一线房产的人，和800万做理财的人，谁未来更有钱？】
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其他网友观点
这个问题不好说 ， 如果房产的价格大幅上涨 ， 500万的房产转眼变1000万、2000万 ， 也是可能 。但是 ， 如果房产价格出现了下跌 ， 500万转眼变成200万 ， 也是可能 。当然了 ， 资金也是一回事儿 ， 要是物价大幅上涨 ， 理财的回报率远远跑不赢通常 ， 800万这时的购买力是800万 ， 未来可能就只有400万了 。但是 ， 如果遇到金融危机 ， 800万的购买能力 ， 或许能达到1000万、1500万 。所以 ， 这个事情以未来的角度讲 ， 不能对比谁更有钱 。
金老师倒认为 ， 不管是拥有一套500万价值一线房产 ， 还是有着800万资金的人 ， 都需要做正确的家庭资产配置 ， 而不是某一单品资产突出 。怎么讲？
如果你家庭的资产以房产为主 ， 那么等到金融危机、经济危机或者房产泡沫的时候 ， 家庭资产肯定受到的冲击最大 。为什么？因为房产价格会在期间大幅下跌 。这种风险性 ， 是需要合理分化的 ， 应当规避这等风险 。很多人会说 ， 有下跌 ， 也就会有上涨 ， 如果上涨了岂不是赚翻了 ， 不能总想着下跌 。在家庭资产合理性配置的过程 ， 不应该以博取最大化收益为主 ， 而是以稳定性为主 。所以 ， 分化风险才是主要 。持有过多的货币资金 ， 也是这个道理 。
而资产的配置 ， 不能是单一资产 ， 而是多元化资产 ， 有货币、有房产、有证券资产、有理财、有储蓄、有保险等、有外汇、有黄金等 ， 只有将各个能对冲风险的产品汇集在一起 ， 分散风险 ， 不至于金融危机、经济危机、通货膨胀、通货紧缩等市场影响 ， 而致使家庭资产的风险 。
如果对比500万单一房产、800万单一货币做理财这两项与合理家庭配置的资产相比较 ， 金老师认为未来肯定会是家庭合理配置的资产更有钱 。
其他网友观点这个问题缺少了一个时间点 ， 这500万买了一线房产的人是在2008年买的 ， 还是现在买的 ， 这没有明确 ， 而800万做理财的人赚亏缺少了对这人的了解 ， 到底是理财小白 ， 还是理财大伽决定了他是否在未来更有钱 。
第一、买房人的结局 。如果是2008年或者2010年买房的人 ， 那现在的资产已经翻了N倍了 ， 肯定不会比理财的人差 ， 毕竟这十几年来房价翻了十几倍 ， 500万的资金早就升值到了几千万 。但如果是现在一线城市买房 ， 500万买不到核心地段的房产了吧 ， 而且后期房价受到政策调控 ， 现在买房 ， 未来要更有钱可能存在难度 。
第二、800万理财 。800万理财看投资什么 ， 如果仅仅是投资保本的理财产品 ， 一年利率在4% ， 也仅仅是32万 ， 五年也就得到150多万 ， 资产增值不了多少 ， 但是若投资到股市 ， 可能五年期间大盘牛市来临 ， 翻了几番 ， 也会变成千万 ， 这就比买房的人更有钱 。
第三、不确定风险 。这里的不确定风险指的是800万理财的人士 ， 如果没有一定的实力 ， 可能投资高风险资产也会在一两年变得一贫如洗 ， 因为理财并不是随随便便的投资 ， 是需要技巧的 ， 需要结合自身风险承受能力来决定的 。
综上所述：一线买房早期肯定是赚 ， 现在买房到未来要盼望房子升值肯定是不太可能 ， 800万理财是存在风险的 ， 如果可以远离高风险投资 ， 在未来可能跑赢买房的人 ， 毕竟低风险理财产品并不少 ， 但是若选择高风险投资 ， 就存在不确定因素了 。
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