等额本金的计算法 等额本金
也就是说，这个多本金已经用了30年，那么平均每年用掉的本金就是:150，416，667(人民币*年)/30年= 501，389元 。
等额本息法的本金利用率
等额本息的算法逻辑同上，只是等额本息还款方式每个月支付的本金不同 。同样的逻辑可以给出答案:等额本息还款法使用的年均本金金额= 619467元 。
因此，平均资本法实际使用的本金为501389元，等额本息法实际使用的本金为619467元 。在贷款金额、期限、利率相同的情况下，等额本息两种方式实际使用的本金与平均资本不同，等额本息实际使用的本金更多 。
7.等额本息算法
平均资本使用简单利率法计算贷款利息 。每次还款结清后，将根据剩余本金(贷款余额)计算利息 。未还贷款利息不会和未还贷款余额一起计算，只计算本金 。
【等额本金的计算法 等额本金】同理，我们可以计算出一年、两年、三年、10年、20年、30年两种不同还款方式实际使用的本金和支付的利息 。
我们可以发现，平均资本的实际资本利用率在50%左右波动 。等额本息的实际资金利用率随着贷款年限的增长，从54%逐步提高到62% 。可惜按揭贷款最长期限是30年，否则资金利用率还可以进一步提高 。
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