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经过几年市场调整 ， 安庆楼市表现较高峰期是冷淡很多 。 不过投资类购房者一直是活跃在市场之中 。 即便是现在萧条期 ， 短期投资者遇上合适的低价楼盘 ， 还是毫不犹豫的出手买入 。
短期投资者的理念是认为只要成本价格低 ， 短期获利完全可以实现 。 这里面的核心前提就是拿入价格要足够便宜 。 业内人士透露 ， 拿入成本要低于市场价30%才愿意做 。
以低价拿入的投资客们现在并不是能够高枕无忧 ， 安庆二手房的流动性太差 ， 拿到房子装修个把月之后挂牌出售 ， 并不能在较短的时间实现成交 。
市场整体成交量不高 ， 贝壳给出的八月份成交数据显示 ， 仅仅183套 。 相比三万套库存而言 ， 市场成交量太弱 。
低成交量 ， 意味着投资者的周转期被拉长 。 短期投资者追求的也是高周转 ， 不能实现资金的多频次利用 ， 投资收益得不到保障 。
在安庆市场做短期投资 ， 思路是行得通 ， 遗憾的是市场跑不起来 。 摆在投资者面前的是策略的改变 ， 短线改成长线 。
【交易周期拉长，安庆市楼市投资者成为房东】
我们注意到 ， 市场上已经有投资者把挂牌房源拿到租赁市场去出租 。 成交周期被无限拉长 ， 空置当然也是浪费 ， 选择租出去也是能得到一部分利润补偿 。
选择出租 ， 表明投资者对未来一年的市场行情都不看好 ， 或者说更看好一年以后的市场 。 原本是玩高周转模式 ， 被迫变成了玩长期主义 。
投资客变成了房东 ， 是安庆楼市的一场警示 。 房住不炒在三四线城市不需要政策调控都能被市场自动调节 。
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