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相信大家对中介一定感到不陌生 ， 不管是小年轻还是中年人大家都会有过租房或者买房的经历 。 大多人都是通过中介才租到的房子或者是联系中介看的房子然后买房 ， 也可能有些人就是做中介的 。
对于“贝壳”“德祐”“链家”这些品牌 ， 大家都应该听说过 ， 它们在行业可以说是做得很出色了 ， 全国各地有很多“贝壳”“德祐”“链家”等加盟商 。 但是每个行业不可能说是一直都很景气的 ， 总会遇到行业“瓶颈期” ， 房产交易行业也不例外 ， 并不是一直都是热门市场的 。 近年来由于受到国家的宏观调控和金融行业的影响 ， 导致了房产交易行业处了下行期 ， 结果就是10万中介出走 ， 资本赔本离场 。
一、消失的10万中介1.裁员
对于贝壳来说裁员是无奈的选择但是也是明智的选择 ， 不仅裁员市场部的员工 ， 还有前台和后端技术服务人员 。 但是你以为只有裁员这么简单吗？不 ， 花样辞退员工的方法多的是 。 消失的员工也不仅仅只有基层员工 ， 还有高管这个岗位的 。 根据贝壳财报显示员工数量仅仅半年就从54.9万多人减少到了45.5万多人 。 那导致贝壳裁员的直接原因是什么呢？
原因一 ， 裁员的直接原因是因为行业的大环境问题 ， 导致了房价和交易量的双重下降 。 因为房价的下降 ， 导致达不到房东心理出租房子价钱的预期 。 这两年也因为疫情的原因很多人没办法出来工作 ， 选择留在家里工作 ， 这就导致了租房人数的减少 ， 所以因为房价和交易量的原因 ， 导致了贝壳的营业利润急剧下降 ， 才不得不采取“裁员”措施 。
原因二 ， 因为竞争激烈很大 ， 贝壳是要筛选更优质的人员来为公司提供价值的 。 房产交易的的渠道不仅仅只有线下 ， 现在科技这么发达 ， 自然而然也会在线上平台发展 。 线上不仅仅只有贝壳 ， 后来的字节、安居客、阿里等公司都进行了线上平台 ， 虽然这些公司都还没有贝壳出名 ， 但是公司不可能是不发展的 ， 所以贝壳不得不防 。
2.主动离职
以上也说到了10万中介的出走并不仅仅是因为裁员还有自己主动离职的 ， 而且不仅仅只有基层员工 ， 还有高管 。 那他们不是应该庆幸自己没被辞退吗？为什么会主动离职呢？
贝壳肯定是不能太在明面上裁员那么多人 ， 他们就设定了一些过高的目标来让员工执行 ， 如果完不成就以业绩考核没达到为由让他们过不了试用期 ， 这样没办法转正就自然而然的让他们自己主动离职 ， 或者是业绩考核跟薪资挂钩 ， 指标过高导致绩效下降 ， 一个月累死累活的 ， 而且行业遇冷更不好做 ， 到手的工资也会少很多 。
因为大环境的原因 ， 导致成单的概率下降很多 ， 可以说是很难成单了 。 要么是遇到了诚心的客户没有合适的房源 ， 要么是房源前期投入得太大 ， 后期想要收高租金回本 ， 本来因为疫情的原因 ， 很多人经济都不富裕 ， 更不可能花更多的钱来租租金很高的房子 ， 单子通常都跟薪资是挂钩的 ， 人都是要生活的 ， 如果一个月赚的刚好可以吃住或者是吃住还要倒贴钱 ， 谁还会愿意在这个行业呆呢？
二、加盟商赔本出局加盟商之所以当初会选择加盟贝壳 ， 原因是贝壳在房产交易行业属于“老字号” ， 大品牌 ， 在大品牌的“关照下”自然生意会很好做 ， 像我们平常所说的俗语一样“背靠大树好乘凉” 。 ”德祐”被贝壳收购后也开启了加盟模式 。 但是背靠“大树”之后利润就可以直线攀升了吗？不过 ， 做生意并不是这么简单 。
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