南昌观察 象湖滨江229亩地征集规划，需建幼儿园以及4.6万㎡以上养老配套
依据《南昌县（小蓝经开区）商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法》、《南昌县昌南新城沿江南组团发展控制规划》及《南昌县沿江片区城市设计》 ， 经研究决定 ， 对南昌县昌南新城河洲路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北229.385亩（最终以土地测量为准）的规划建筑设计方案进行全国公开征集比选 。
项目位置昌南新城河洲路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北 ， 总用地面积约229.385亩 。
规划设计条件用地面积：229.385亩；用地性质：商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于30%）；容积率：≥1.8 ， ＜2.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30% 。
【南昌观察|象湖滨江229亩地征集规划，需建幼儿园以及4.6万㎡以上养老配套】停车配套：机动车：商业1.2个／1OO㎡ ， 餐饮娱乐2.5个／1OO㎡ ， 住宅建筑面积≥140㎡按1.5个/户 ， 建筑面积＜140㎡ 按1.2个/户；非机动车：商业3个/1OO㎡ ， 住宅0.5个/户 。 其他详见附件一（南昌县建设项目停车设施配建标准表） 。
建筑控制：住宅建筑高度不得超过80米；建筑物退让银湖中路及寺前路不少于15米 ， 退让刘家路不少于10米 ， 退让西侧绿线不少于15米；构筑物及围墙退让银湖中路、寺前路及刘家路不少于5米 。 其他建筑退用地红线距离、建筑间距、围墙及构筑物退让等按《江西省规划管理技术导则》及《南昌县规划委员会2016年第2次会议纪要》相关规定执行 。
公共配套：按《城市居住区规划设计标准》（GB501802018)相关规定执行 。 需设置规模不低于9班的幼儿园（用地面积不低于7.5亩、计容建筑面积不低于3200㎡）、不低于1050㎡的社区用房、不低于180㎡的垃圾中转站及公厕一处、不低于400㎡的净菜市场、不低于620㎡的物业管理用房 。 各项公共配套设施的设置位置需满足服务半径要求 ， 且应集中布置 。
市政交通配套：设计方案需对地块内及周边市政交通统筹研究 。
项目采用装配式工艺建造 ， 整体建筑装配率不低于40% ， 且单体建筑装配率不低于30% 。
建设内容及自持要求需建设计容建筑面积不低于4.6万㎡的养老配套设施 ， 其中住养公寓不低于2.3万㎡、养老配套服务用房（医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心）不低于2.3万㎡ ， 住养公寓不低于养老配套设施面积的50%；并需建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容 。 住养公寓需全部自持 ， 且自开业之日起10年内不得转让；养老配套服务用房需按照国家二级护理院的标准进行建设 ， 建成后产权全部无偿移交县政府指定部门 ， 并需与县政府指定部门签订10年经营协议 。
推荐阅读
- 视点·观察 充值App能和住同一家酒店的女性私聊？然而对方是“虚拟女性”
- 视点·观察 在线教育被曝开始裁员潮 应届生：我压根儿还没入职呢！
- 视点·观察 美团员工被曝通过钓鱼邮件获取拼多多薪资信息 检方：侦查阶段，不便透露
- 视点·观察 网红餐厅好评如潮？留心，说不定是刷的
- 视点·观察 研究：新冠封锁期间，世界各地城市的犯罪率显著下降
- 视点·观察 乡镇快递网点倒闭 取件要收费：这个“6·18”快递下乡遇阻了
- 一季 做家务的男人3官宣！新嘉宾阵容空前豪华，我却在意观察员的变化
- 视点·观察 肉类加工巨头JBS遭网络攻击 中国牛肉价格会涨吗？
- 视点·观察 理财平台爆雷，为其代言的明星是否应该承担责任？
- 江西南昌或宜春的朋友们能看出这是哪里吗