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最近几年很多地产公司都把物业服务公司分拆上市 ， 从碧桂园、恒大到融创都在这么做 。 其实看看物业公司的市值 ， 你就知道地产巨头们为何要这么做了 。 碧桂园、恒大的物业公司市值几乎都快赶上了地产公司的一半了 。
地产公司负债率太高 ， 在股市上估值都太低了 ， 而物业服务公司因为收入稳定 ， 反而是受到了市场的青睐 。 对于地产公司来说 ， 分拆物业公司去上市 ， 就可以陡然获得数百亿甚至上千亿的净资产 ， 对于财报帮助极大 ， 何乐不为 ， 这样净资产负债率就大大下降了 。
最近又有一家地产巨头把物业公司分拆去上市了 ， 这家公司就是新希望地产 。 新希望服务上市之后 ， 将是四川女首富刘畅控制的第六家上市公司了 ， 另外的五家公司分别是新希望、新乳业、华创阳安、兴源环境和*ST飞马 。
因为目前政策的关系 ， 新希望地产还没上市 ， 不过按着目前新希望地产的规模 ， 其实他们完全可以上市 ， 新希望地产过去几年发展极快 ， 如今也是成为了又一家千亿销售额的地产公司 。
刘畅的父亲刘永好在20年之前就曾经当了中国首富 。 刘畅三个伯伯也是人中龙凤 。 刘永好四兄弟在30年之前 ， 从自己家里的阳台上开始养鹌鹑 ， 后来发展成为了中国的鹌鹑大王 。 那个时候 ， 刘永好四兄弟都是大学生 ， 这也是非常难得的 。
后来他们又发现饲料等生意 ， 成为了中国的饲料大王 。 90年代初期 ， 四兄弟各自分家 ， 按照东南西北分了生意 ， 然后各自发展 。 如今他们除了经营饲料生意外 ， 还各自发展自己喜欢的生意 ， 除了刘永好之外 ， 二哥刘永行的资产也超过了千亿 ， 大哥跟三哥的资产也超过了百亿 。
刘永好曾经说过 ， 他们四兄弟控制的工厂达到了数百家 ， 一年的营收超过了2千亿 。 对于很多人来说 ， 他们都以为刘畅是刘永好的独生女 。 因为在中国 ， 很少有企业家在有儿子的情况下 ， 让女儿成为接班人 。
事实上刘畅还有一个弟弟 ， 不过她却战胜了自己的弟弟成为了接班人 ， 一方面是刘畅的弟弟年纪还比较小 ， 目前还在新加坡读书 ， 另外一个原因是刘畅太出色了 。 刘畅出生于1980年 ， 那个时候刘永好还没开始创业 。
刘畅跟弟弟不一样 ， 她小时候也跟着父亲吃过苦 。 俞敏洪采访刘永好的时候 ， 刘永好曾经谈到了自己的儿子 。 他说儿子告诉他炒鞋的生意不错 ， 于是就把自己几万元存款拿去投资了 ， 结果却被店家给骗了 。
从这个细节来看 ， 刘永好的儿子目前还比较嫩 ， 还需要好好锻炼 。 刘畅则不一样 ， 她已经在新希望工作了十几年 。 从能力上说 ， 即使是宗馥莉也是不及刘畅 。 刘畅也是在新加坡读书 ， 毕业之后就加入了新希望 。
刘畅当时是化名李天媚 ， 然后在新希望集团工作 。 很多人都不知道刘畅是老板的女儿 。 刘畅当时在上海的分公司工作 ， 负责几个地产项目 ， 从底层开始做起 ， 积累自己的经验 。 后来刘畅才逐渐成为了公司的高管 。 不过那个时候 ， 很多人依然不知道刘畅是刘永好的女儿 。 刘永好这么做 ， 一方面是为了保护女儿 ， 另外一方面是不希望公司的员工区别对待刘畅 ， 让刘畅可以真正得到锻炼 。
【刘畅|四川女首富出现了，赢了弟弟成为千亿继承人，控制了6家上市公司】
刘畅身上有一种特别的女王气质 ， 做事非常霸气 。 几年之前 ， 刘永好去北京开会 ， 特意带上了刘畅 ， 并且在北京公开了刘畅的身份 ， 许多人才知道刘畅原来是刘永好的女儿 。
其实刘畅年轻的时候梦想是成为一个歌手 ， 不过后来她在父亲的影响下 ， 渐渐希望喜欢上了生意 。 刘畅加入公司之后 ， 帮父亲开拓了不少的好生意 ， 包括了新希望乳业等等 ， 除了控制了6家上市公司之外 ， 刘畅还是民生银行的大股东之一 。
刘畅这个千亿资产的接班人 ， 却嫁给了一个名不见经传的小导演 ， 也是让许多人想不到的 。
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