签订购房定金合同要注意哪些事项 买房定金合同模板
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签订购房定金合同要注意哪些
1、严格审查主合同效力
因为购房定金合同是主合同的从合同 ， 如果主合同无效的话，那么定金合同也会没有法律效力，因此，我们在签订定购房定金合同时 ， 注意审查主合同是否有效，这样才能保证所签订的定金合同真实有效 。
2、购房定金合同应当以书面形式签订
如果购房定金合同是采取口头形式的，没有采用书面形式的话，则会因为没有充分的证据证明，导致无法确定购房定金合同是否成立 。为了避免这种现象发生，购房者在缴纳购房定金的时候，要以书面形式签订定金合同，并且对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定 。
3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定
通常购房合同中的定金数额需由双方协商决定 。如果定金过过高 ， 就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额 。如果定金过低，则起不到担保合同履行的作用 ， 因此我们在签订购房定金合同时，最好将定金的数额定在房款的20%之内 。
3、应当在合同中约定交付定金时间期限
我们在签订购房定金合同时 ， 应看下合同中是否有注明约定交付定金时间期限，这是定金合同必不可少的条款 ， 交付定金的时间期限需要在合同中清楚明确 。
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