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房租不交直接跑了会怎样


欠房租跑了，属于违约行为，不仅会被解除租房合同，还可能会被出租人起诉 。
根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定 ， 承租人应当按照约定的期限支付租金 。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付 。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
租房子应当按照双方约定的时间与方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付 。承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任 。
租房子注意事项
1、交通问题
租房子的时候 ， 当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程 。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离 。这样也便于自己出行的方便 。
2、通风与采光问题
实际去看房子的时候 ， 不要看一看就走 。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑 。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了 。
3、周边环境
第一，安全性 。观察门窗，看看别人容不容易进来 。
第二 ， 是否吵闹 。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺，就要想清楚了 。
第三，会不会被偷拍 。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房 。
4、尽量避开中介
租房子的时候 ， 一旦有中介的参与 ， 房子的价格就会在无形之中提高很多 。为了减少这笔费用，尽量托同事或者其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示
法律依据：
《民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金 。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确 ， 依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的 ， 应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付 。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 ， 出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
房客没缴租就跑了怎么办
???1、房客应当按照约定全面履行自己的义务,按时缴交房租 。如果房客拖欠房租,房东可以发出催缴通知函,但若房客继续拖欠,建议向法院起诉;
???2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同,则房东有权解除租赁合同;
???3、法律依据:
???1)《合同法》第六十条严格履行与诚实信用当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。
???当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 。
???2)《合同法》第九十三条合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同 。
???当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同 。
房租计算方法
???附加率法
???附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法 。特定比率由营业费用和预期利润来确定 。
???年金法
???年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法 。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法 。
???成本回收法
???成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定,各期按照一定的规律收回本金,再加上应收的利息即为各期租金 。
???不规则租金
???即带有付租宽限期的租金计算法,宽限期长短对租金总额有影响,具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中,然后用等额年金法计算每期租金 。
???浮动利率的租金
???在租期内利率随市场变化,计算各期租金时的利率不同 。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率,一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率,第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率,依此类推,计算以后各期利率,从而再计算各期租金 。
【房租不交直接跑了会怎样】???以上内容就是相关的回答,房租不交的情况房东可以直接报警处理,然后找到人后直接让他搬出去并且赔偿损失,现在的房租一般都不会很贵,遇到这样的情况房东选择的还是算了 。

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