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不建议购买小产权房，买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权 。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制 。
[法律依据]
《土地管理法》第六十三条规定 ， 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外 。
【小产权房屋买卖合同注意什么 房屋买卖合同小产权房应该怎么写】
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