文章插图
房产证没下来，需要交易的话，房屋买卖双方约定等房产证下来再过户，若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些 ， 包括个人所得税、契税、增值税等 。因为这种方式比较简单直接 ， 可以及时进行过户，风险系数也比较低，有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高 ， 时间成本长 。
如果这个商品房还没有进行竣工验收，那么就是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名，这时是需要支付相关手续费用的 。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名 ， 但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名 。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1% 。同时 ， 如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等 。
【房产证没下来如何交易 房产证没下来如何交易,怎么完成公证】
推荐阅读
- 两人明知没结果的说说
- 刑事判决书 刑事判决书下来了多久执行
- 轿车 轿车电瓶没电了怎么办
- 有没有一个成语叫什么六什么等
- 为什么脸上皮肤没有身上皮肤好
- 蚂蚁借呗怎么没了 借呗咋没了呢
- 微信没法发语音如何解决 微信没有办法发语音怎么办
- 如何在农村办理房产证 农村房产证怎样办理
- 夏日少年派为什么马嘉祺不去 夏日少年派没有马嘉祺
- 醉酒驾驶初犯无事故应当如何判 初次醉酒驾驶,没有造成任何伤害