文章插图
每栋楼的公用面积分摊不一样 。同一栋楼 ， 同一个户型，同样的面积，公摊面积才是一样的 。
房屋的公摊面积包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 。
【每栋楼的公用面积分摊一样吗 同一栋楼不同楼层公摊面积一样吗】目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定 。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动 。大体情况如下，低层洋房公摊系数在7%—13%；带电梯的小高层住宅公摊系数在15%—20%；高层住宅公摊系数在20%—25% 。
公用建筑面积分摊原则具体如下：
1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位 。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积 。
2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊 。
3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层)，然后再分摊各自公用建筑面积 。
推荐阅读
- 登鹳雀楼这首诗的意思 登鹳雀楼的意思全解
- 李白登临谢脁楼的诗句
- 常用办公用品有哪些
- 吊脚楼是哪个地方的 吊脚楼的简介
- 顶楼的房子能买吗子是不是早晚会漏水 顶楼的房子有何优点
- 我国四大名楼 我国四大名楼的简介
- 架空层算公用面积吗 架空层算公用面积吗为什么
- 办公用房能做商业用途吗 办公用房能做商业用途吗知乎
- 商业用途房屋包括办公楼吗 办公用房是否可以用作商业用途
- 办公用途房产属于商业吗 房屋用途办公和商业有什么区别