正规中介买二手房流程是什么
1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价 。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等 。
【正规中介买二手房流程是什么】2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户 。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用 。
3、按照指定的日期领取房产证 。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构 。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款 。
4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同 。去房产局办理他项权证，一般三天会下来 。把他权证交到银行，同时催促放款 。
5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局 。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款 。
6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来 。
推荐阅读
- 买有机食物是最好的吗？苹果要买有机的吗？
- 继承房产再买卖需要交什么税 3个点你需要注意
- 还呗是正规合法的吗还呗是什么
- 辅警买保险属于几类
- 电脑很烫怎么办 电脑如何散热
- 鱼怎么贮藏 贮藏鱼的方法
- 鳝鱼怎么洗 鳝鱼清洗步骤
- 买房人能否无理由要求退房
- 山药胡萝卜排骨汤怎么做？最正规做法在这里
- 海钓饵料制作方法