商业住宅没房产证能买吗
【商业住宅没房产证能买吗】商业住宅没有房产证可以交易，但是有一定的风险 。没有取得房产证的房子可以转让，但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护 。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件 。对于没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎 。如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房屋，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备 。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权 。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约 。因为没有房产证的住宅是不受法律保护的，如果买了这样的住宅，可能最后会导致自己的权益受到侵害 。
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