提前还房屋贷利息怎么算
提前还房屋贷款利息应该使用等额本息计算公式 ， 即银行从每月月供款中 ， 先收剩余本金利息 ， 后收本金 。
利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低 ， 本金在月供款中的比例因增加而升高 ， 但月供总额保持不变 。
提前还房屋贷款利息可以分为提前全额还清和提前还部分贷款 。
【提前还房屋贷利息怎么算】提前将房贷全额还清 ， 收取的利息就是截止到还清房贷的那一天 ， 也就是说实际占用了银行多久的贷款资金 ， 就要计算多久的利息 ， 房贷提前全额还清基本上都是一次性结清房贷本息；提前还部分贷款 ， 除了提前还的那部分房贷的本息 ， 剩余未还的房贷的利息 ， 依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算 。不过提前还部分房贷后 ， 可以选择不改变月供额 ， 只缩短还款期限 ， 也可以选择不改变还款期限 ， 只减少月供额 。
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