【浙江杭州，女子花800万元给刚毕业的儿子买了套房子】
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事件回顾：
浙江杭州女子花800万元给刚毕业的儿子买了一套装修很好的套房 ， 物业费一年近万元 。 因为是婚房 ， 身材是“新”的 ， 所以一直没有搬进去 。 没想到 ， 最近他们突然发现有陌生人来过这所房子 。 打了蜡的地板之上布满了脚印 ， 马桶之上有尿渍 ， 连淋浴间都少了一个 。 这让他们很生气 。 监控显示有一男一女进入房间 。 物业说 ， 业主上门买家具 ， 商家送货时业主的房间号是错误的 ， 因为两把门锁的密码都是原来的密码 ， 送货师傅按照门锁密码和房间号 ， 进错了房间 。
送货员吴某承认 ， 他们打开了女主人家的窗户和空调 ， 洗了手 ， 但表示没有上过厕所 。 他们愿意打扫房间 ， 道歉和支付电费 。 店还表示 ， 愿意请人打扫房间 ， 买一些水果和礼物表示歉意 。 但该女子的弟弟金先生说 ， 物业费这么贵 ， 装修和人员进出都登记了 ， 现在走错门物业管理责任自负 ， 希望物业方面赔礼道歉并给予解决 。
1、买这么贵的房子 ， 而且已经装修好了 ， 不改原来的密码吗？这一次是送外卖的走了进去 。 如果下次是别人想搞破坏 ， 那就太可怕了 。 2、现在金先生这边的主要意见是物业公司应该承担一定的责任 。 公司是否应该承担责任？ 。 首先 ， 女方买的房子被人破门而入 ， 踩花了房子的地板 ， 用了一点电 ， 的确有一定的损失 。 《民法》第1.165条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的 ， 应当承担侵权责任 。 \"
打开UC Browser查看更多亮点 。在这种情况之下 ， 虽然是送货师傅破门而入 ， 但他们还是按照商人的指示进去了 。 走错房间并没有故意或过错 ， 没有过错 ， 所以他们不应该承担责任 。 而商家疏忽大意 ， 给送货的师傅提供了错误的房号 ， 有过错 ， 把过错给女方买了房造成了损害 ， 所以应该由商家承担赔偿责任 。 其次 ， 虽然法律规定公共场所的经营管理者有安全保障义务 ， 但毕竟女方的损失是由经营者直接造成的 。 《民法》第1198条：“因第三人的行为造成他人损害的 ， 由第三人为侵权责任承担 。 经营者、管理者、组织者未尽到安全保障义务的 ， 应当承担相应的补充责任 。 经营者、管理者、组织者承担补充责任之后 ， 可以向第三人追偿 。 “此外 ， 家具商应承担侵权责任 。 如果物业公司不履行安全保障义务 ， 就需要承担额外的责任 。 也就是说 ， 在商家无力承担责任的情况之下 ， 会在一定范围之内承担一定的责任 ， 承担后 ， 也可以向商家追偿 。 那么 ， 物业公司没有尽到安全保障义务吗？从法律之上讲 ， 安全保障义务不是绝对的、无条件的 。 安全保障义务的承诺必须在法律规定、事先协议、行业标准以及优秀的管理者可以预期的范围之内 。 在这起事件之中 ， 虽然物业公司已经登记了人员的出入境和装修是否进行 ， 但不可能跟着工作人员去每一套房子 ， 也不可能事先知道是谁买的家具 ， 送货人员送错房间显然已经超出了物业公司所能预料的范围 。 经物业公司能迅速识别之后 ， 显然是被登记交付人员的信息 ， 因此 ， 应认定物业公司尽到了安全保障义务 。 退一步讲 ， 即使物业公司不履行安全保障义务 ， 由于商家的责任也表示愿意打扫房间、买礼物赔礼道歉 ， 女子一方的损失应该不存在无法获赔的问题 ， 物业公司自然不需要承担额外的责任 。 当然 ， 这件事的发生与女方没有更改初始密码也有很大关系 。 不知道原来的物业公司或房地产公司没有提示该女子修改密码 ， 也没有通知她 ， 这几把房子锁的初始密码都是一样的 ， 如果被提醒 ， 他们不需要承担责任 。 如果没有提醒 ， 这方面可能会有一些错误 ， 从这个角度来说 ， 道歉是合理的 。 你认为物业公司应该承担责任吗？欢迎在评论区留言 ， 与我们分享你的观点 。
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