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《孔子》曰：“君子博学于文 ， 约之以礼 ， 亦可以弗畔矣夫” ， 我们既要学习文化知识 ， 同时也要用“礼”来约束自己的行为 ， 这样才能成长为一个令人尊重的人 。 可有时人也会在情绪失控下做出有违礼仪的事：长沙一女子在退租时不满被扣4800元押金 ， 为了报复房东 ， 竟然给家电灌满了水 ， 这其中到底有怎样的纠纷呢？
该名女子是一名主播 ， 为了分享自己的日常生活动态 ， 她决定租下一套房子 。 经过对比后她看中了一套装修时尚简约的房子 ， 而且里面所有的家具电器也很齐全 ， 她比较满意；房子的主人是李先生 ， 见租房的是个女孩子便直觉对方会比较爱护房子 ， 心下多了几分好感 ， 又见其衣着靓丽 ， 穿的也是名牌 ， 认为对方应该不是拖欠房租的人 ， 便放心的将房子租了出去 。
经过协商 ， 两人最后约定押一付二 ， 一次交付两月房租 ， 押金为4800元 ， 租期为一年 。 在接下来的两个月租期内 ， 该女子在社交平台上分享了许多的动态和视频 ， 可以明显看出房屋及其附属设施的完好 ， 她也履行了承租人应尽的义务 。
但两个月后到了交付房租的日子 ， 李先生却迟迟未收到对方的转账 ， 这让他有些疑惑 ， 以为对方遇上了经济上的困难 ， 于是主动打了电话过去 ， 收到的却是对方要退租的通知 。
“房租啊 ， 不好意思哈我准备搬走了 ， 不过我还需要再住几天 ， 多出的房费您在押金里面扣吧” ， 李先生一听就不对劲 ， 对方的意思是明摆着还想将押金要回去 ， 他有些不乐意 ， “你现在搬出去我也没有找到下一个租客 ， 中间空窗期的损失谁来赔偿？而且本来说好住满一年才退押金 ， 你现在已经违约了 ， 我有权利扣留押金” 。
对方也知道自己理亏 ， 表示可以不要这笔押金 ， 但还是希望李先生允许她多住几天 ， 让她安排时间搬出去 。 但李先生对于对方的毁约行为已经很是不满 ， 不耐烦地拒绝了对方的请求 ， 并要求对方立即搬出 。
两人闹得不欢而散 。 见房东这么没有人情味 ， 该女子也彻底怒了 ， 在李先生离去后 ， 她气冲冲地收拾好行李准备去投奔自己的朋友；可临走时还是气不过想给李先生“一点”教训 。 她将冰箱、电视、洗衣机等电器的线统统剪短 ， 又将没有用完的蔬菜水果扔在冰箱里 ， 还将垃圾桶里面的垃圾散出来乱丢一地 。
做完这一切后她心里才算舒坦 ， 看着自己的“杰作” ， 她赶紧拉着行李溜之大吉 ， 之后才给李先生打了电话表明已经搬出 。 而来检查的李先生就没那么开心了 ， 地上的垃圾、厨房里酱油留下的污渍 ， 冰箱里还有打发的蛋液散发出一股恶臭 ， 更可恨的是 ， 他还发现所有的电线都被剪短了一截 。
李先生没想到对方的报复心这么强 ， 一时间他只觉得气血涌上心头 ， 对着空气大骂了几句 ， 可当他掏出手机的时候却发现已经联系不上对方了 。 没有办法 ， 李先生只好一件一件计算好损失 ， 然后果断选择了报警 。
在此事件中我们不难看出 ， 双方都认为自己吃了亏 ， 没有进行换位思考 。 房东认为 ， 押金就是违约赔偿 ， 对方没满租赁期限就要搬走已然违约 ， 那他就有权利扣下押金；而租客则认为 ， 她已经付了两个月房租 ， 押金在扣除多余天数的房租后就应该还给她 ， 而且她后续已经表明不要此笔押金但房东仍然咄咄逼人 ， 实在欺人太甚 。
其中存在的争议就是 ， 押金是不是违约赔偿 ， 到底该不该退呢？相信有过不少人都存在着这样的疑问 ， 也有不少人曾面临过这样的纠纷 。
根据我国《民法典》第五百八十五条规定 ， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ， 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。 因此一方有违约责任 ， 必须对造成实际的损坏赔付违约金 。
【浙江一房东拒退4800押金，租客为报复给家电灌水，网友：干得好！】但值得注意的是 ， 相关规定中的是违约金 ， 押金和违约金是不一样的 ， 我国并未对押金的性质做出规定 ， 它是民间交易上的一种口头约定 。 但通常来说 ， 押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保 ， 承租期结束时如果房屋及附属设施没有损坏 ， 则出租方需全额无息退回承租方 。
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