我家屋后的人盖房子,占了我家的地,还非说是他家的怎么办?
让他三尺又何妨 。
这句话,说起来容易,做得到,真难 。
像题主说到的情况,在农村人盖房子时,经常遇到 。
小则吵一架,互相闹闹矛盾,请人折中解决 。大则闹上公堂,和稀泥干部派上用场 。往往是占了的退一些,被占的让一步,不了了之 。由此,两家邻居自此有了怨仇,不相往来告终 。
这些历史遗留的矛盾问题,让基层干部解决起来都感到棘手,推推诿诿没人愿管,只好相互扯皮,和一顿稀泥 。
土地确权,为的就是确定宅基地权属管理,为以后的解决矛盾纠纷提供可靠的依据 。
目前的状况下,如果拿不出确凿可信的证据,我认为还是忍让忍让为好,让不了三尺,一尺也好 。吃亏是福,忍让为高,千万不能激动,引发肢体冲突,对与错,自有公论 。万里长城今犹在,不见当年秦始皇 。
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这位朋友你好 。你家屋后有人盖房子,占了你家的地,那么你有什么证据可以证明,他占的是你家的地?我们知道,在当今社会制度下,谁也没有自己的土地,农民所拥有的,只是宅基地的使用权,而不是所有权 。依你所说,这是典型的农村宅基地纠纷,你要想维护你的权益,就要证明这块纷争的土地,你拥有使用权 。
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农村宅基地使用权,一般是通过申请获得的,并且,农村宅基地通常是依附在房子上的 。没建房子的宅基地,很难确定使用权到底归谁 。如果是祖上遗留下来的宅基地,一直没有建房子,其实现在这宅基地的使用权,也已经丧失了 。1951年结束土改时,各地都颁发了土地证,包括宅基地和耕地都确权了 。但是,人民公社化以后,随着人民公社六十条颁布,农村的宅基地和耕地都收归集体,耕地统一使用,宅基地农民个人使用 。
根据宅基地使用权的管理规定,宅基地闲置两年以上,村集体便可以收回宅基地使用权,重新安排给其他村民使用 。你们纷争的这块宅基地,如果属于你家祖上遗留的,实际上你家已经丧失了使用权 。而你房屋村民盖房子,也不允许随便盖 。他必须通过申请获得宅基地使用权,而建房时又必须通过乡镇有关部门放线监督才可以使用,在这种情况下,他家如果能占了你家的宅基地呢?
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如果这宅基地是你家新申请的宅基地,只要没超过两年,你肯定有申请宅基地的手续,上面四至和面积都很清楚,你拿着这个证明维权就可以了 。如果你无法证明这块宅基地是你的,那房前屋后的土地都属于村集体的 。农村建房,都会按照批准的宅基地面积建设,一般不存在多批小建的现象 。既然是你家房后的土地,你家又有了房子,通常来说,这土地很难确定是你家的宅基地 。
当然,不管你能不能证明这是你家的宅基地,如果你房后邻居建房,没有经过乡镇有关部门放心监管,擅自扩大建设范围,占了你原先使用的集体零星土地,你也完全可以向村委会反映,由村委会负责解决 。村委会解决不了,那你就到乡镇政府举报,总会有人来处理的 。因为房前屋后的土地,虽然是村集体的,但通常是靠近谁的房子谁使用,邻居建房前你就在使用,邻居扩建侵占,你也可以维权 。但不能说那土地就是你家的 。农村宅基地使用权范围,只限于建筑之外,这一点你要明白 。
【我家屋后的人盖房子,占了我家的地,还非说是他家的怎么办?】
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俗话说口说无凭,立字为据,这件事你说你的理,他说他的理,你们必须经过政府解决 。
政府派人去,你们双方拿出土地使用证,便清楚谁占谁的地了,这也就是立据为证的重要性 。
但事情也有特殊性,土地使用证也有时登记的混乱,这就需要两家人报高姿态了,多为别人着想,邻里之间要互让互谅,为以后长期相处着想,定会得到圆满解决 。
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