公积金贷款额度和余额有关吗 公积金贷款金额怎么算
住房公积金贷款额度受最低首付比例、最高可贷额度、贷款申请期限、借款人已缴纳住房公积金年限、还款能力等因素综合影响 。一般住房公积金官网都有相应的计算器，填写相关信息即可估算贷款金额 。
【公积金贷款额度和余额有关吗 公积金贷款金额怎么算】
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以北京为例，在具体确定借款人的贷款金额时，应考虑以下因素:
(一)申请贷款金额和支付首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付比例和最高可贷金额的政策要求；
(2)申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；
(3)目前存款每一年可以借10万元，不足一年的按一年计；
(4)在保证借款人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月平均还款额不得超过申请人月收入的60% 。目前基本生活费为每人每月1540元，会随着政策调整而变化 。最新文件或公告请咨询北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn) 。现行利率下住房公积金个人住房贷款月平均还款额详见附表1、附表2 。这两项如有调整，以北京住房公积金管理中心发布的通知为准；
(5)申请购买二手房的住房公积金个人住房贷款，贷款金额不能超过二手房最高抵押价值 。
借款人登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)，在“政务服务”中选择“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，根据自身情况输入或选择具体数值进行试算 。试行结果仅供参考，最终贷款金额以北京市住房公积金管理中心核定的贷款金额为准 。
请注意，在北京，公积金贷款的金额不考虑账户余额，而在其他一些地区，贷款的金额与账户余额有关 。建议朋友们在了解当地政策后，认真考虑是否在工作日提取住房公积金 。
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