欠40多万租金！男子房租赊账好几年，与房东交涉中，竟从后门跑了

【欠40多万租金！男子房租赊账好几年，与房东交涉中，竟从后门跑了】

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作为房东收取房租天经地义，不过重庆市民胡女士觉得，自己这个房租收得实在太累了，如今，对方一言不合就玩消失，剩下一个烂摊子可能还得自己来收拾。
原来，重庆杨家坪前进路24号的房子，一半产权是属于胡女士的公司， 2015年她以公司名义，将三楼的房屋整租给了一个姓彭的人用来开宾馆。
双方签了八年合同，约定每年租金6万元，不过胡女士说，对方只有第一年支付了租金，从第二年开始就没有正常履约了。
胡女士称，对方已经欠缴租金四十多万元， 2022年7月29号，她再次上门和对方协商，本打算自己再退一步。
胡女士说，双方交涉中，宾馆老板从后门离开，不见了踪影，电话也不接。而物管听说宾馆老板有跑路之嫌，赶紧上来找到胡女士，原来宾馆还欠着2022年6、7月份的物管费和水电费，共计9千多元。
物管工作人员表示，之前宾馆也欠过电费，每次他们都是以断电为由才讨要到电费。 2022年7月29号宾馆老板不见后，胡女士和物管都分别报了警，但对方依然没有露面。
采访中，物管工作人员和胡女士再次拨打了宾馆老板的电话，但对方没有接听，记者用自己手机拨打同样如此，对方对此事作何解释，目前不得而知。胡女士说，出租房屋这些年，收不到租金已经够郁闷了，如今，物管还要让她来支付宾馆所欠的物管费，水电费，胡女士觉得有点冤，那这笔钱她该付吗？

原来基于合同的相对性原则，宾馆老板并没有直接和物管签订合同，所以这笔钱物管来找胡女士协商，也不算过分。采访中，记者了解到，胡女士曾多次向宾馆老板发过律师函，为什么每次都没有动真格呢？
而面对如今的烂摊子，胡女士表示，看来只有对簿公堂一条路可走了。其实律师建议，在前两年已经出现拖欠房租的情况时，胡女士就应该及时止损，用法律来维护自己的权益，现如今，即便打官司，宾馆方面还有没有资产偿还也是个未知数。
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